Ипотека в Челябинской области остается малодоступной. Начало 2012 года характеризуется продолжающимся ростом цен на недвижимость и ипотечных ставок. Более того, в 75% случаях заемщика может ожидать отказ в выдаче кредита. Текущие ситуацию на рынке жилья обсудили сегодня в ходе круглого стола банкиры и риэлторы.

По данным агентства недвижимости «Инженер», в феврале цены на жилье в Челябинске увеличились почти на 10%. Наибольшим спросом сегодня пользуются небольшие квартиры на первичном рынке. Любопытно, что дороже всего квадратный метр стоит в новостройках эконом-класса. Что касается жилья большой площади, то, по словам директора агентства Елены Калининой, спрос есть, но нет предложений.

При этом участники рынка недвижимости ожидают дальнейшего роста цен, по прогнозам, в скором времени они могут достичь докризисного уровня.

Одновременно с увеличением стоимости жилья дорожает и ипотека. Повысили ставки как региональные, так и крупные банки страны. В среднем рост составил 0,25 – 1%.

Впрочем, представители банковского сообщества не ожидают в связи с этим оттока клиентов.

«Повышение незначительное. Кроме того, в случае приобретения жилья в новостройках банки снижают процентные ставки и разрабатывают более лояльные условия займов», — говорит начальник управления ипотечного кредитования ОАО «Банк «Снежинский» Наталья Шулепова.

Однако получить кредит оказывается не так-то просто.

«В 75% случаев банки в Челябинской области отказывают заемщикам в выдаче ипотечных кредитов», — заявил руководитель регионального проекта Департамента управления и развития сети ОАО АКБ «Связь-Банк» (Челябинский филиал) Василий Юдин на круглом столе.

Другие представители финансового сектора с ним не согласны.

По мнению Н. Шулеповой, процент отказов в среднем составляет 20-40%. Те же данные озвучила представитель ОАО АКБ «РОСБАНК» Анастасия Головина.