УрБК, Златоуст (Челябинская область), 18.06.2012. По заявлению прокурора Челябинской области Александра Войтовича арбитражный суд признал частично недействующим решение Собрания депутатов Златоустовского городского округа от 23.12.2008 «Об утверждении положения о передаче в аренду объектов муниципального имущества Златоустовского городского округа».

Пунктом 32 оспариваемого положения устанавливался повышенный размер арендной платы для арендаторов муниципального имущества, сдающих арендуемый объект в субаренду. Так, размер арендной платы увеличивается за каждый сданный в субаренду метр на 15% при сдаче до 50% арендуемой площади включительно, на 30% при сдаче свыше 50% арендуемой площади. Как отмечают в областной прокуратуре, увеличение размера арендной платы при условии сдачи арендуемого имущества в субаренду нарушало права арендаторов. Согласно гражданскому законодательству Российской Федерации, у арендатора имеется право сдачи арендованного имущества в субаренду с согласия арендодателя. При этом взимание с арендатора повышенной арендной платы в зависимости от сдачи арендуемой площади в субаренду Гражданским кодексом Российской Федерации не предусмотрено. Принятым решением были нарушены права и законные интересы хозяйствующих субъектов в сфере экономической деятельности, создавались препятствия для осуществления ими предпринимательской деятельности. Установленные правила взимания с арендатора повышенной арендной платы в зависимости от сдачи арендуемой площади в субаренду противоречили также нормам Федерального закона «О защите конкуренции» и ставили в неравные условия лиц, арендующих муниципальное имущество, и лиц, сдающих его в субаренду, по сравнению с арендаторами, которые не сдают муниципальное имущества в субаренду, в части установленного размера арендной платы.

Арбитражный суд согласился с доводами прокуратуры области о незаконности нормативного правового акта.