УрБК, Москва, 15.01.2013. В России утверждена первая единая классификация новостроек. Она была разработана экспертами Российской гильдии риелторов (РГР) по заказу Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС), сообщает пресс-служба фонда.

Единая методика основана на положениях законодательства Российской Федерации, в том числе приказа Минрегиона России от 28.06.2010 г. № 303 «Об утверждении Методических рекомендаций по отнесению жилых помещений к жилью экономического класса», а также потребительских предпочтений покупателей жилья по отношению к параметрам, влияющим на комфортность проживания.

На первичном рынке многоквартирного жилья специалисты выделили 4 класса: эконом, комфорт, бизнес и элит. Эксперты также предложили объединить эконом- и комфорт-классы в группу массового жилья, а бизнес-класс и элитный — в группу жилья повышенного качества.

В фонде РЖС поясняют, что жилье экономического класса строится по серийным проектам или проектам повторного применения, в то время как бизнес-жилье — это, как правило, индивидуальный проект. При этом площадь 1-комнатной квартиры в экономклассе должна составлять не менее 28 кв. м., а в бизнес-классе — не менее 45 кв. м., сказано в сообщении.

В методике оговорено, какие жилые здания попадают под разработанную классификацию: дома высотой до 75 м., в том числе общежития квартирного типа, а также жилые помещения, входящие в состав помещений зданий другого функционального назначения.

Все дома, подлежащие классификации, оцениваются с учетом следующих критериев: архитектура, несущие и ограждающие конструкции, остекление, внутренняя отделка квартир, общая площадь жилья, площадь кухни, вход в квартиру, инженерное обеспечение, территория двора и безопасность, инфраструктура дома, наличие социальной инфраструктуры в районе, а также параметры паркинга.

Специалисты фонда РЖС считают, что новая методика необходима, так как она позволит отслеживать цены и объемы предложений на рынке недвижимости в российских регионах, передает NEWSru.com.