УрБК, Челябинск, 30.09.2013. Челябинская область наращивает темпы строительства жилья.

Напомним, в конце июля губернатор Михаил Юревич прямо указал на спад интереса к приобретению нового жилья. «При том, что число желающих обзавестись новой жилплощадью остается высоким, в отрасли наблюдается снижение количества продаж, предложение превышает спрос», — отметил он. Поводом для озабоченности стали итоги первого полугодия, когда объемы вводимого в эксплуатацию жилья на Южном Урале снизились на треть по сравнению с те же периодом 2012 года.

Статистика за семь месяцев выглядит куда более утешительно: отставание от прошлогодних показателей сократилось уже до 14%. Впрочем, у свердловчан, с которыми Челябинскую область принято сравнивать, — прирост почти 12%. Но в абсолютных показателях за семь месяцев на Южном Урале построено почти 540 тыс. квадратных метров жилья, а на Среднем — 505 тысяч.

Пермский край в квадратных метрах Челябинская область обогнала за эти семь месяцев в 1,9 раза. Оренбургскую область — в два раза. Курганскую — в 5,5 раза.

Лидером среди регионов Большого Урала стала Республика Башкортостан (прирост 19%, введено около 1,2 миллиона квадратных метров).

Нов целом отрасль падает. Оренбург — минус 4,7%; Тюмень — снижение на 6,8%; Свердловская область — спад на 8%. На этом фоне Челябинская область с начала года показала прирост 6,6%, или 34,2 млрд. рублей.

Башкирия, лидер в сфере жилищного строительства, в целом ушла в минус на 0,3%. Пермский край в целом по строительству вырос на 20%, или 41 млрд. рублей.

При этом в Челябинске самая низкая стоимость жилья среди российских городов-миллионников (за исключением Самары). В Екатеринбурге квадратный метр стартует от 60 тыс. рублей, в Челябинске — от сорока.

«Поэтому успехи в строительстве жилья — и впечатляющая динамика прироста двух последних лет в частности, — являются одним из важнейших достижений посткризисной экономики региона. Поступиться ими власти просто не могут себе позволить, несмотря на массу объективных к тому причин. Отсюда попытка хотя бы «перепоказать» прошлогодние 1,67 миллиона «квадратов» по области и миллион с лишним по Челябинску в сильно изменившихся к худшему условиях. В результате они становятся заложниками этого стремления», — отмечает эксперт Владимир Васин.

По его мнению, если оценивать строительную стратегию областных властей критически, то в вину М. Юревичу следует ставить не некий «срыв» программы строительства жилья эконом-класса в Челябинске, а скорее излишний ее успех. «Челябинск едва ли не единственный миллионник в России, где стабильно проседают в цене «вторичные» квартиры. Именно потому, что при всех своих недостатках малогабаритная «студия» более выгодное приобретение в сравнении с «хрущевкой» — и «студий» этих на рынке все больше. Но сегодня город подошел к тому порогу, когда впору предрекать срыв реализации жилья такого класса из-за насыщения рынка. А регион, соответственно, к пределу, за которым в этом секторе начинается стагнация и спад», — считает В. Васин.