УрБК, Москва, 23.01.2013. Надеяться на дальнейшее продолжение активного роста ипотечного кредитования в 2014 году вряд ли придется: наблюдаемая в настоящий момент макроэкономическая ситуация в стране свидетельствует об отсутствии причин, которые позволят сохранить текущие темпы роста рынка ипотеки. Об этом говорится в исследовании агентства «Секвойя кредит консолидейшн».

По итогам года банки РФ выдали населению кредитов на покупку жилья на сумму 1,3 трлн. рублей. В 2012 году объем рынка ипотеки составлял чуть более 1 трлн. рублей.

По предварительным прогнозам, рынок по итогам 2014 года вырастет на 16% и в числовом выражении не превысит 1,5 трлн. рублей.

Эксперты отмечают, что на сегодня рынок ипотечного кредитования остается наиболее стабильным сегментом.

Так, в 2013 году был зафиксирован рекордный показатель с 2010 года по уровню ипотечных сделок — 25% сделок на покупку квартиры были совершены с использованием целевого кредита (около 70% приходится на новостройки). Еще одной причиной, подтолкнувшей рынок к росту, стали действия со стороны государства в области увеличения доступности ипотеки.

Наибольшее количество ипотечных кредитов было выдано в Москве, Тюменской области, Московской области, Республиках Башкортостан и Татарстан.

В свою очередь, вместе с ростом рынка в 2013 году изменялись и показатели просроченной задолженности по ипотеке, объем которой по итогам 2013 года составил 40,5 млрд. рублей, что меньше прошлогоднего показателя на 8%. Доля просроченных платежей от общего объема рынка ипотечного кредитования составила не более 3,1%.

«Таким образом, в условиях значительного увеличения ипотечного портфеля банков объем дефолтных ссуд (просрочка от 90 дней и выше) сократился в процентном выражении с 2,52% по итогам 2012 года до 2,26% на конец 2013 года. Кредиты, по которым не было допущено ни одного просроченного платежа, занимают более 95,5% от объема выданных, что свидетельствует о высокой дисциплинированности заемщиков в данном сегменте», — отмечается в исследовании агентства.

Аналитики «Секвойя кредит консолидейшн» прогнозируют, что в 2014 году просроченная задолженность продолжит снижаться и составит не более 36,6 млрд. рублей, но при этом вырастет объем продажи долгов коллекторам.

«В настоящее время в работе коллекторских агентств находится более 6 млрд. рублей ипотечных долгов. Это 4% от всей просроченной задолженности, переданной на аутсорсинг взыскателям долгов. По сравнению с прошлым годом объем переданных коллекторам долгов увеличился на 1 млрд. рублей, а доля — на 1 процентный пункт. В 2014 году мы также ожидаем роста доли ипотечных долгов в портфеле коллекторов. Стоит особо отметить, что эффективность возврата ипотечной задолженности, полностью обеспеченной залогом, равна 100%», — говорит заместитель Генерального директора по маркетингу и продажам «Секвойя кредит консолидейшн» Елена Терехова.