УрБК, Челябинск, 04.04.2014. Аналитики консалтинговой компании JLL почти вдвое снизили прогноз по объему инвестиций в российскую недвижимость — с $7 млрд. до $3,4 млрд. Причиной изменения прогноза стали политическая ситуация и экономическая неопределенность в I квартале 2014 года, сообщает пресс-служба JLL.

«Данное снижение прогноза на 2014 год означает, что объем инвестиций в российскую недвижимость может оказаться самым низким за посткризисный период, сравнимым с результатом 2009 года. Тогда объем вложений в рынок недвижимости России составил $3,2 млрд. Однако при увеличении деловой активности к июлю возможно изменение прогноза в сторону повышения», — пояснил руководитель отдела исследований компании JLL Том Манди.

По подсчетам аналитиков JLL, за первые три месяца 2014 года инвесторы вложили в недвижимость России $472 млн., т.е. на 77% меньше, чем в соответствующем периоде предыдущего года. При этом эксперты отмечают, что отрицательная динамика главным образом является следствием рекордного I квартала прошлого года и достаточно большого объема сделок, закрытых в конце 2013 года.

Охотнее всего, по данным экспертов, инвесторы вкладывают свои средства в офисы: в I квартале на этот сектор приходилось 46% всех инвестиций по сравнению с 37% годом ранее.

В наибольшей степени инвесторов, как и прежде, интересуют активы, расположенные в Москве: их доля составила 83% от общего объема инвестиций за квартал. На региональный сегмент пришлось 12% вложений. Санкт-Петербург привлек 5% инвестиций против 4% в I квартале 2013 года.

«Инвесторы по-прежнему осознают привлекательность фундаментальных показателей российского рынка, свидетельствующих о значительной ненасыщенности площадями всех секторов. В то же время в связи с нестабильной ситуацией в Крыму и волатильностью валюты инвесторы сейчас находятся в «режиме ожидания». Этот повышенный уровень осторожности неизбежно повлияет на объемы инвестиций в российскую недвижимость в краткосрочной перспективе», — рассказал Т. Манди.