УрБК, Москва, 17.06.2014. В России за четыре месяца 2014 года было выдано 291 тыс. 824 ипотечных кредита на общую сумму 496,2 млрд. руб., что в 1,38 раза превышает уровень января-апреля 2013 года в количественном и в 1,45 — в денежном выражении, пишет «Банки.ру».

При этом ставка выдачи по ипотечным кредитам в рублях составила 12,2%, что на 0,6 процентного пункта ниже уровня соответствующего периода 2013 года. Как отмечает АИЖК, дальнейшая динамика ипотечного рынка будет определяться тем, повысятся ли ставки по ипотечным кредитам, которые постепенно занимают лидирующую позицию развития кредитования физлиц.

В настоящее время, по оценке аналитического центра АИЖК, рост объемов выдачи ипотеки в этом сегменте не создает предпосылок для снижения ставок.

«Распространение кредитов с низким первоначальным взносом и без официального подтверждения доходов в условиях нестабильности приводит к росту кредитных рисков ипотечного портфеля банков, поскольку в случае кризиса такие заемщики окажутся очень уязвимыми к возможному снижению доходов», — комментируют аналитики.

Суммарный ипотечный портфель на балансах банков продолжает расти и составляет более 2,9 трлн. руб. За последние 12 месяцев ипотечный портфель увеличился на 743,5 млрд. руб., что равняется 34,4% от объема портфеля по состоянию на 1 мая прошлого года.