УрБК, Москва, 15.07.2014. По данным АИЖК, за январь-май этого года средняя ставка по ипотеке в РФ снизилась по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 0,5% — до 12,2%. Об этом сообщает «Прайм».

За рассматриваемый период российские банки старались удерживать ставки по ипотечным кредитам на достаточно низких уровнях. При этом основным способом конкурентной борьбы в этих условиях стало уменьшение требований к ипотечным заемщикам. Требования к заемщикам снизили практически все ведущие ипотечные банки, в совокупности занимающие более 70% рынка.

По данным АИЖК, за пять месяцев 2014 года было выдано 367 тыс. 398 штук ипотечных кредитов на общую сумму 627,3 млрд. руб., что в 1,36 раза превышает уровень января-мая 2013 года в количественном и в 1,44 раза — в денежном выражении.

Аналитики агентства отмечают, что рост ипотечного рынка происходил на фоне напряженности на финансовых и валютных рынках.

«Анализируя резкие колебания валютного курса, особенно четко проявившиеся в первом квартале 2014 года, многие заемщики начали забирать свои сбережения с депозитов и конвертировать их в жилищные инвестиции, в том числе и при помощи ипотеки. Косвенно это подтверждается сокращением объемов рублевых вкладов населения, размещенных в банках: за первый квартал они снизились на 782,9 млрд. руб., или 5,6%», — говорится в исследовании АИЖК.

Суммарный ипотечный портфель на балансах банков составляет уже около 3 трлн. руб. В то же время качество ипотечного портфеля находится на высоком уровне. Доля ипотечных ссуд со сроком задержки платежей более 90 дней составляет 2,1%, а общий объем ипотечных ссуд без единого просроченного платежа — около 95,6%.