УрБК, Челябинск, 08.06.2016. Специалисты портала по выбору недвижимости N1.RU выяснили, как с начала года в Челябинске изменилась стоимость жилья в разных ценовых сегментах. Cамое заметное снижение средней стоимости произошло на первичном рынке в сегменте эконом-класса.

По данным портала N1.RU, в мае средняя стоимость квадратного метра «первички» в Челябинске составила 38,2 тыс. рублей, что на 5% ниже показателя начала года в 40 тыс. рублей.

Заметнее всего по сравнению со стоимостью января снизилась средняя цена квадратного метра в сегменте эконом-жилья. В январе этот показатель составлял 36,1 тыс. рублей, а сегодня за «квадрат» просят в среднем 32,8 тыс. рублей, что на 9% дешевле.

Квартиры среднего ценового сегмента стали доступнее на 4%. Дорогое жилье тоже потеряло в стоимости, но не так заметно: с 47,3 тыс. рублей до 46,1 тыс. рублей за квадратный метр (-3%).

На вторичном рынке ситуация аналогична: падение стоимости произошло во всех сегментах. За последние пять месяцев средняя стоимость квадратного метра «вторички» снизилась на 2%, с 43,3 тыс. рублей до 42,5 тыс. рублей. Самое заметное снижение цены (на 3%) наблюдается среди дешевых квартир. Квартиры в среднем ценовом сегменте стали доступнее на 2%, а дорогие квартиры потеряли в среднем 1% с начала года.

«Снизить цену новых квартир в дорогом сегменте сложно, себестоимость «квадрата» слишком высока. В эконом-сегменте новостроек предложение сегодня очень большое, конкуренция высока, что вынуждает застройщиков и инвесторов идти на снижение цен. Владельцы недорогой «вторички» вынуждены уступать в цене на фоне общего падения рынка: потенциальные покупатели сейчас присматриваются к вариантам, которые раньше были недоступны», — отметила руководитель пресс-службы портала N1.RU Лидия Ратникова.