УрБК, Москва, 08.07.2016. Аналитики портала N1.RU изучили более 30 тыс. объявлений о продаже жилой недвижимости в Челябинске, чтобы подвести итоги I полугодия на рынке. Новостройки продолжают дешеветь, а «вторичка» замедлила темпы снижения. Максимально упали в цене студии в обоих сегментах.

Стоимость квадратного метра вторичного жилья в Челябинске в июне составила 42,5 тыс. рублей, что только на 2% ниже показателей начала года в 43,3 тыс. рублей. За I полугодие 2016 года на вторичном рынке снижение цен произошло по всем районам кроме Центрального, где цены практически не изменились. Максимально, на 4%, подешевели квартиры в Калининском и Советском районах.

Больше всего за полгода просели в цене студии — на 3% за квадратный метр. Однокомнатные стали дешевле на 2,5%, «двушки» — на 2%, «трешки» — на 1,5%.

Новостройки за I полугодие потеряли в цене 6%: квадратный метр на первичном рынке стоит сегодня в среднем 37,7 тыс. рублей, в январе эта цифра держалась на отметке в 40 тыс. рублей. Самое заметное снижение цен произошло в Курчатовском (-11%) и Металлургическом (-7%) районах.

В сегменте нового жилья также сильнее всего подешевели студии, на 8% с начала года. Однокомнатные потеряли в цене 7%, двух- и трехкомнатные квартиры — по 5% .

Стоимость средней квартиры на вторичном рынке в июне составила 2,27 млн. рублей, в новостройке — 2,04 млн. рублей, разница составляет 11%.

«По нашим данным, количество предложений о продаже новостроек за полгода снизилось почти на 14%, новых студий — на 20%, но цены при этом продолжают идти вниз. На фоне общего снижения стоимости жилья у потенциальных покупателей появилась возможность присмотреться к квартирам большей площади, в том числе на вторичном рынке. Это вынуждает продавцов новостроек еще больше уступать в цене», — говорит руководитель пресс-службы портала N1.RU Лидия Ратникова.