УрБК, Москва, 21.09.2016. Комиссия РСПП по ЖКХ обсудила введение отдельного банковского счета для каждого многоквартирного жилого дома.

По мнению члена комиссии Парвиза Абдушукурова, реализация этой идеи обеспечит прозрачность платежной системы в ЖКХ, радикально улучшит собираемость платежей и создаст инструменты для управления имуществом собственниками жилья.

В реализации реформы должна активно участвовать банковская система. Для обсуждения ее функций в заседании комиссии приняли участие и представители банков. В частности, представитель банка ВТБ рассказывал о положительном опыте расщепления платежей в Москве и Московской области. В свою очередь представители Сбербанка отметили, что в ряде регионов России банк осуществляет подобные функции через систему расчетных центров и инфраструктуры, обеспечивающей переводы платежей ресурсным организациям напрямую. Сбербанк зачисляет платежи на их счета или на счет управляющей компании за ее услуги.

На заседании комиссия отмечено, что для реализации данных предложений необходимо решить несколько проблемных вопросов. Так, члены комиссии в ходе обсуждения отмечали невозможность объекту недвижимости по текущему законодательству управлять банковским счетом. Для управления счетом собственник должен делегировать функцию администрирования. И это возможно в случае создания, например, товарищества собственников жилья.

Также в ходе заседания членами комиссии поднимался вопрос о юридической конструкции специального счета, в том числе о механизмах ограничения права владельца счета распоряжаться денежными средствами, поступающими на специальный счет.

Представители банков отметили, что в целом предложенная конструкция работоспособна, но требует проработки с точки зрения минимизации стоимости обслуживания счета.

Разработчики предложения уверены, что механизм специальных счетов позволит радикально повысить платежную дисциплину в сфере ЖКХ, так как исключит случаи, когда управляющая организация собирает с потребителей средства в оплату поставленных коммунальных ресурсов и не перечисляет их ресурсоснабжающим организациям.