УрБК, Челябинск, 08.11.2016. АИЖК через Арбитражный суд Москвы пытается взыскать с «Гринфлайта» (ЖК «Академ Riverside») более 41,1 млн. рублей долга по договору аренды, пишет «Коммерсантъ». «Гринфлайт» исковые требования не признал, говорится в материалах суда. Предварительное заседание назначено на 10 ноября.

В пресс-центре АИЖК пояснили, что речь идет о земельном участке площадью более 50 га в Челябинске.

«Ведется работа с застройщиком по урегулированию основной задолженности», — сообщил представитель агентства.

По сведениям издания, разбирательство касается участка, расположенного в Калининском районе Челябинска (так называемая верхняя часть ЖК «Академ Riverside»). «Гринфлайт» купил право аренды земли на аукционе Фонда РЖС (ликвидировано с 1 сентября, его полномочия перешли к АИЖК) в апреле 2012 года. Компания была единственным участником аукциона и с ней был заключен договор по его первоначальной стоимости более 493 млн. рублей. Участок передан в аренду на семь лет (до 2019 года). Согласно условиям договора, в течение первых трех лет от застройщика требовалось возвести на указанной территории не менее 25 тыс. кв. метров жилья. Начиная с 2016 года (четвертого года аренды), общая площадь жилья на участке должна была составлять не менее 75 тыс. кв. метров, с 2017 года — 120 тыс. кв. метров, еще через год не менее 175 тыс. кв. метров. В результате, как следует из текста договора, к 2019 году объем построенного жилья должен составить не менее 250 тыс. кв. метров.

По объемам комплексного освоения участка, утвержденным в договоре, у АИЖК претензий нет. Согласно данным из открытых источников, по итогам 2015 года компания сдала около 90 тыс. кв. метров. Однако у агентства есть претензии к застройщику в связи с нарушениями в части сроков ввода жилья по договорам долевого участия.

В «Гринфлайте» отказались комментировать претензии АИЖК. Собеседник «Коммерсанта», знакомый с ситуацией, отмечает, что несогласие застройщика с исковыми претензиями носит формальный характер и стороны намерены заключить мировое соглашение по иску для последующего погашения долга. «В компании собираются выполнить договорные обязательства перед АИЖК в установленные договором сроки. Долг будет гаситься, в том числе за счет получения прибыли от продажи квартир в строящихся домах», — утверждает собеседник.

За какой период сформировался долг и какова сумма ежемесячного платежа, стороны не раскрывают.