УрБК, Москва, 27.12.2016. Банк «ДельтаКредит» ожидает в 2017 году роста российского рынка ипотеки на уровне 7%.

«Традиционно у нас три сценария по росту ипотечного рынка на следующий год — базовый (рост 7%), оптимистичный (рост 13%) и пессимистичный (отсутствие роста)», — комментирует заместитель председателя правления ипотечного банка «ДельтаКредит» Ирина Асланова.

По ее словам, базовый прогноз в 7% исходит из тех реалий, которые сложились на рынке сейчас. С одной стороны, формируется отложенный покупательский спрос. Он связан с постепенным снижением цен на недвижимость и уменьшением ставок по ипотеке ввиду политики ЦБ, усиления конкуренции между банками и активизации рынка секъюритизации ипотеки. С другой стороны, в следующем году завершится программа господдержки, которая была основным драйвером в 2015-2016 году, а реальная покупательская способность населения не сможет обеспечить активный рост ипотеки при кредитовании на стандартных условиях банков. Минэкономразвития прогнозирует восстановление реальных доходов населения до уровня 2013 года лишь к 2021 году, ВВП по прогнозам выйдет в положительную зону в конце 2017 года.

«Среднерыночная ставка по ипотеке в первом полугодии 2017 года будет в диапазоне 11,75-12,25% годовых. Верхнюю границу мы увидим в первом квартале, нижнюю — во втором. Во втором полугодии ставки будут двигаться в диапазоне 11,25-11,75% годовых, в зависимости от того, сколько раз будет снижать ставку ЦБ, и на какую величину (первое снижение мы прогнозируем в конце первого — начале второго квартала). Минимальная ставка, которую рынок может увидеть к концу 2017 года — около 11%», — считает И. Асланова.