УрБК, Челябинск, 30.12.2016. МДМ-банк продает гостиничный комплекс «Holiday Inn» в Челябинске за 222 млн. рублей, пишет «Коммерсантъ».

Отель расположен на Университетской набережной в Центральном районе и представляет собой двухэтажное здание площадью почти 6,2 тыс. кв. метров. В отеле 54 номера стандарт, комфорт и люкс класса, а также зона SPA, два спортзала, два танцевальных зала, ресторанная зона, прачечная, три конференц-зала, имеется парковка на 80 машиномест. К продаже также предлагаются все материально-технические ценности (мебель, техника). Продавцом, согласно объявлению на профильном сайте по продаже коммерческой недвижимости, является ООО «УК «МДМ». В сообщении указано, что здание не находится в залоге, а реализуется как непрофильный актив.

Отель Holiday Inn в Челябинске работает с 2008 года. Летом 2015 года сотрудники на тот момент управляющей компании гостиницы ООО «Отель Менеджемнт», а также ряд арендаторов здания обратились в прокуратуру с жалобой на действия управляющей компании «МДМ», которая ограничила их доступ к отелю. Одной из главных причин конфликта стала неясность с правом собственности на постройку. Изначально зданием владела эксплуатирующая компания «Стройтэк» (в банкротстве с 2012 года), которая в 2010 году продала отель за долги по кредитам в МДМ-банке (более 350 млн. рублей с процентами). Здание отеля было оформлено на ООО «УК «МДМ». Правоохранительные органы в ответах на жалобы арендаторов указывали, что объект с 2010 года принадлежит на праве собственности владельцам инвестиционных паев закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Трейд Капитал», которым управляет ООО «УК «МДМ». По данным Росреестра, на сегодняшний день собственники отеля не изменились. Однако право владения в 2015 году пытался оспорить конкурсный управляющий «Стройтэк» в рамках банкротства компании. В разное время суд то соглашался с доводами управляющего и отменял сделку, то в рамках оспаривания признавал ее законной.

По мнению гендиректора компании «IBC-недвижимость» Станислава Ахмедзянова, заявленная стоимость имущественного комплекса несоразмерно высока.

«Реальная рыночная цена сегодня — 105-120 млн. рублей. Все, что выше — будет новогодним подарком для владельцев», — считает С. Ахмедзянов.

По его мнению, отель заметно уступает находящему по соседству Radisson Blu и по уровню цен, и по качеству обслуживания.