Участники челябинского рынка недвижимости отмечают заинтересованность банков в развитии ипотечного кредитования, в том числе по собственным программам.


«Темпы роста ипотечного кредитования в сравнении с прошлым годом значительно выросли. Более того, 2005 г. можно назвать пиковым по развитию ипотеки в Челябинской области», – заявила УрБК специалист по ипотечному кредитованию агентства недвижимости ООО «ГарантРеалСервис» Елена Пучнина, комментируя ситуацию с развитием ипотеки.


«Банки начинают активно включаться в этот процесс и проявляют заинтересованность в расширении круга своих клиентов именно по ипотечным программам, предполагающим долгосрочные доходные ресурсы», – прокомментировала Е. Пучнина.


«В этом направлении они работают как по соглашению с АИЖК, так и по собственным программам, предлагая различные сроки (от 10 до 27 лет – Внешторгбанк, Промстройбанк и другие) и условия кредитования. Так, например, в программе ОАО «Уралвнешторгбанк» можно отметить такое конкурентное преимущество, как выдача всей суммы кредита непосредственно в день заключения сделки. Между тем чаще используется схема, при которой банк выдает клиенты деньги только после предоставления документов о госрегистрации сделки. Это вызывает некоторые неудобства, и часто цена квартиры автоматически повышается на сумму до 10 тыс. руб.», – отметила Е. Пучнина.


«С дальнейшим развитием программ кредитования на покупку жилья, без сомнения, темпы строительства должны увеличиться. А с учетом того, что только в прошлом году в очереди на жилье стояли более 130 тыс. семей, именно ипотека в значительной степени должна помочь в решении данной проблемы», – заключила специалист агентства.
«Уровень ипотечного кредитования в Челябинске сегодня можно считать достаточно высоким, и по сравнению с прошлым годом наблюдается увеличение темпов развития», – заявили УрБК в агентстве недвижимости «Компаньон», говоря о развитии ипотеки в регионе.


«Наиболее интересные программы кредитования в Челябинске сегодня разработаны банками Уралсиб, Агропромкредит. Недавно Уралвнешторгбанк запустил собственную ипотечную программу, не уступающую по своим условиям тем, что предлагают ведущие игроки рынка. Самый большой минус всех банков, которые работают на этом рынке, – это недостаточная развитость программ кредитования на покупку строящегося жилья (первичный рынок), и пока позитивных сдвигов здесь не наблюдается», – прокомментировали специалисты агентства.


«Вместе с тем, ипотека способна подстегнуть развитие жилищного строительства. По сравнению с прошлым годом объемы строительства в Челябинской области возросли, что связано, в первую очередь, с повышением уровня доходов населения. Уже сейчас клиенты, обращающиеся в наше агентство по поводу ипотеки, составляют 10% от общего количества. И это, на наш взгляд, достаточно хороший показатель», – отметили в агентстве недвижимости «Компаньон».


«Челябинску есть куда расти в этом направлении: соседнему Екатеринбургу мы пока уступаем и по объемам, и по условиям ипотечного кредитования», – добавили специалисты агентства.