«С помощью уставного капитала и согласованной работы с банками мы на очень хороших стартовых условиях входим в приоритетный национальный проект по строительству жилья», — заявил на сегодняшней пресс-конференции в ИА «Интерфакс-Урал» первый заместитель губернатора Челябинской области Владимир Дятлов.


«В 2005 г. мы ставили задачу построить 1 млн. кв.м. жилья и выдать свыше 5 тыс. ипотечных кредитов. С этой задачей мы справились. Всего по Челябинской области было построено 1 млн. 2 тыс. 700 кв. м жилья, это примерно 14,5 тыс. квартир и индивидуальных домов», — сообщил В. Дятлов.


«В прошлом году банки и Южно-Уральское агентство по ипотечному жилищному кредитованию в совокупности выдали 5743 ипотечных кредита. Удельный вес ипотечных кредитов в общем объеме кредитования превысил 40%, в то время как в 2004 г. этот показатель составлял 12%», — добавил В. Дятлов.


«В 2006 г. в Челябинской области планируется построить 1 млн. 200 тыс. кв. м. жилья. В областной программе по реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» прописано 1 млн. 120 тыс. кв. м, но мы ставим более амбициозную задачу и надеемся, что справимся. При этом более половины вновь вводимых квартир и домов в области будет приобретено с помощью ипотечных кредитов», — отметил вице-губернатор.


«С 90-х годов у нас длился очень сложный период, когда объемы жилищного строительства снижались. В те годы мы строили по 600 тыс. кв. м в год, это меньше 10 тыс. квартир. Затем начался выход из кризиса. Знаковым можно считать 2004 г., когда в Челябинской области было построено 807 тыс. кв. м жилья. Тогда заработала программа по увеличению объема жилищного строительства. В том же году было учреждено Южно-Уральское агентство по ипотечному жилищному кредитованию, которое тогда имело первоначальный капитал в 8 млн. руб., а в 2005 г. по решению областного правительства его уставный капитал увеличен до 1 млрд. 8 млн. руб.», — пояснил В. Дятлов.


Он также подчеркнул, что областные власти намерены в первую очередь стимулировать жилищное строительство, поскольку «не совсем разумная политика в этом плане может привести к серьезным ценовым перекосам на рынке жилья».


«В прошлом году объем строительства жилья в регионе увеличился на 24,2%. В то же время объем выдаваемых ипотечных кредитов вырос в 4 раза, поскольку смягчились условия получения и выплаты кредита. И это явилось серьезным фактором роста цен на рынке жилья», — сообщил В. Дятлов.


«В 2006 г. мы постараемся избежать этой ошибки. Теперь мы будем совместно с банками, муниципальными образованиями и подрядчиками делать больший акцент на вложение средств в жилищное строительство», — отметил В. Дятлов.


«В 2006 г. мы планируем построить с помощью собственных средств 94 тыс. кв.м. жилья, что составляет почти 10% от общего объема строительства жилья в Челябинской области. Также предусмотрено построить при долевом участии ЮУАИЖК до 15% жилья в Челябинске», — сообщил на сегодняшней пресс-конференции генеральный директор ОАО «Южно-Уральское агентство по ипотечному жилищному кредитованию» Александр Кондрашов.


«В прошлом году Агентством было выкуплено у банков 558 закладных на сумму 251 млн. руб., а в этом году мы увеличим выкуп закладных у банков в 2 раза. Отмечу, что 2006 г. ЮУАИЖК будет выступать и застройщиком, и заказчиком строительства жилья, что позволит на 5-7% удешевить стоимость квадратного метра за счет экономии на посредниках», — подчеркнул А. Кондрашов.