«Банки неохотно берут на себя процедуру андеррайтинга. Из-за этого несет потери весь регион, потому что, по сути, ипотечное кредитование — это возможность привлечения в регион «дешевых» денежных средств, пусть даже из Москвы (поскольку средства приходят из федерального АИЖК). В этом направлении с финансовыми учреждениями хотелось бы работать активнее», — высказал мнение в рамках круглого стола «Ипотека: проблемы и перспективы» начальник правового управления ОАО «Южно-Уральское агентство по ипотечному жилищному кредитованию» Сергей Коротков.


«Нашей основной задачей является обеспечение рефинансирования банков, которые считают невыгодным размещение собственных средств в ипотечный инструмент под низкую процентную ставку. В результате выработана простая схема: банки проводят полный андеррайтинг как заемщика, так и предмета ипотеки, выдают кредит на покупку жилья, оформляют закладную, а далее фактически перепродают ее нам для дальнейшей реализации в АИЖК. Таким образом, средства, затраченные банками, возвращаются им в полном объеме, плюс накопившийся процент по обслуживанию кредита с момента его выдачи и до реализации АИЖК. Сегодня мы уже так работаем по всей области», — пояснил С. Коротков.


«Более того, помимо привлечения в регион инвестиций, мы также стимулируем банки, чтобы они работали на обороте, а не на норме прибыли, и тем самым не завышали процент по выданным кредитам», — заметил специалист ЮУ АИЖК.