«Вполне естественно, что закон «Об участии в долевом строительстве…» требует доработки и дорабатывается. Прошедшие первое чтение в Госдуме поправки дадут больше возможностей для привлечения дольщиков, и рынок предложения, вероятно, должен улучшиться. Ранее действовавший механизм может применяться, но не в полной мере, то есть остается положение о защите дольщиков, особенно физических лиц, когда в случае неисполнения обязательств (задержка сроков и так далее) наступают штрафные санкции», — заявил УрБК вице-президент Союза предприятий строительной отрасли Челябинской области Игорь Лазарев, комментируя принятие в первом чтении поправок в федеральный закон № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости».

«Однако данные изменения не могут коренным образом увеличить предложение на рынке жилья. Все-таки главное сейчас не наращивание спроса, а наращивание предложения — вот куда надо направлять инвестиции. Государство постепенно приходит к тому, что, во-первых, необходимо вкладывать деньги в инженерное оборудование, во-вторых, в стройиндустрию. При выполнении этих условий можно будет говорить о снижении стоимости жилья и о выполнении программы «Доступное жилье» в количественных показателях», —считает представитель строительного сообщества.

«Также не ожидается на рынке больших изменений в связи с ликвидацией механизма солидарной ответственности застройщика и банка-кредитора перед участниками долевого строительства, поскольку все равно эти деньги продолжают оставаться дорогими», — отметил И. Лазарев.

«Сегодняшнюю ситуацию можно, скорее, назвать временным вывихом, который у нас сложился после перестройки, и которому нет аналогов в мире. В мировой практике нигде нет такого, чтобы строитель-подрядчик выступал и в роли фактического инвестора, собирающего деньги, и занимался строительством объекта до конечного результата, да еще и продавал готовые квартиры. Каждый должен выполнять свою работу, и со временем все придет в норму: инвесторы будут инвестировать, строители будут строить, застройщики будут эксплуатировать», — добавил И. Лазарев.