«Принятие Государственной Думой поправок в ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» и «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» значительно облегчит нам жизнь», — заявил УрБК директор компании ЗАО «ДБМ» Дмитрий Мандрыгин.

«В данный момент существуют определенные сложности с получением земельных участков, в связи с тем, что проведение аукционов в городе Челябинске еще не поставлено на поток. Если проблема решится, то, вероятно, с вступлением в силу данных поправок, застройщики смогут увеличить объемы строительства. Следовательно, будет уменьшаться превышение спроса над предложением, которое сейчас довольно существенно. Ну а в далекой перспективе, возможно, снизятся и цены на жилье», — добавил Д. Мандрыгин.

Напомним, что сегодня депутаты Государственной Думы приняли во втором чтении поправки, расширяющие возможности привлечения средств в долевое строительство. Законопроектом устанавливается, что средства могут привлекаться не только в рамках договора участия в долевом строительстве, но и путем выпуска специальных облигаций. Специальный вид облигаций будет называться «жилищные сертификаты». Их владельцы получат право на получение от эмитента облигаций жилых помещений. Эмитент данного вида облигаций должен иметь в собственности или на праве аренды земельный участок и получить в установленном порядке разрешение на строительство на этом земельном участке многоквартирного дома.

Кроме того, документ исключает из законов норму о солидарной ответственности застройщика и банка перед инвесторами в случае, если банк выдает кредит под залог земельного участка и строящегося объекта. При этом сохраняются равные права банков-кредиторов и дольщиков при удовлетворении их требований в случае взыскания на предмет залога. Кроме того, поправки уменьшают размер санкций за нарушения участниками долевого строительства сроков, предусмотренных договором.