«Стоимость жилья растет по нескольким причинам. Во-первых, на рынке сложилась определенная цена, которую никто из застройщиков снижать не хочет. Хотя реальная возможность для этого есть: себестоимость жилья сейчас чуть ли не в 2 раза ниже, чем его рыночная цена. Например, есть дома, в которых себестоимость квадратного метра равна 17-18 тыс. руб., а продаются квартиры по 35 тыс. руб. за квадратный метр. Эту цену наращивают сами застройщики. А если жилье по такой цене продается, а оно продается, то зачем же кто-то будет снижать цену и терять прибыль? Это было бы просто нелогично», — заявил в интервью УрБК исполняющий обязанности заместителя главы Челябинска по градостроительству Владимир Слободской, отвечая на вопрос о причинах значительного роста цен на жилье в Челябинске.

«Кроме того, например, ООО «Производственно-строительное объединение крупнопанельного домостроения и строительных конструкций» (ПСО «КПДиСК»), который выпускает популярную 97-ую серию домов, каждый квартал повышает цену на свои конструкции, тем самым способствуя повышению стоимости жилья. В то же время руководство ОАО «ЖБИ-1» утверждает, что себестоимость его конструкций — 10 тыс. руб./кв. м, и максимум может возрасти до 15 тыс. руб. В любом случае цена изделий КПДиСК существенно выше, она доходит до 35 тыс. руб. за кв. м», — отметил В.Слободской.

«Тем не менее, даже при необоснованном росте стоимости конструкций застройщики вполне могли бы умерить свой аппетит относительно цен на жилье. Да, прибыль в этом случае будет несколько меньше, но она все равно останется существенной. Однако сейчас им хочется получать сверхприбыли, они к этому уже привыкли. В то же время практика, когда все застройщики работали на генподряде у государства и предприятий и получали за это разумные деньги, уже почти забыта. Между тем, таким способом по-прежнему строят детские сады, поликлиники, тепловые сети. И никто из занимающихся этим застройщиков еще не отказывался от такой работы», — добавил В. Слободской.