Вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев заявил, что рост стоимости квадратного метра, который наблюдался за прошедший период 2006 г., вывел цену 1 кв. м на очень высокий уровень, и сейчас ожидается стабилизация ситуации на рынке и снижения стоимости жилья на 10-15%. По словам К. Апрелева одной из причин увеличения цен со стороны застройщиков является тот факт, что на них перекладываются расходы по созданию инженерной инфраструктуры и объектов социальной сферы. Строительные компании закладывают эти затраты в стоимость жилья. Однако челябинские риэлторы считают, что цены на жилье на местном рынке еще не достигли своего пика и стагнации, а тем более снижения цен в 2007 году не ожидается.

«В 2007 г. в Челябинске рост цен на жилье будет превышать темпы инфляции. По нашим прогнозам, в следующем году вряд ли ситуация на рынке недвижимости будет иметь переломный характер. Ценам есть куда расти, и пока мы не видим предпосылок для снижения этой динамики», — сообщили УрБК в агентстве недвижимости «Арбат», комментируя ситуацию на рынке жилой недвижимости.

«Сейчас на рынке достаточно большое количество желающих улучшить свои жилищные условия. Поэтому при таком повышенном спросе на жилье не стоит ожидать, что продавцы перестанут повышать стоимость квадратного метра», — заявили в АН «Арбат».

«По нашим прогнозам, в январе 2007 г. стоимость жилья в Челябинске вырастет на 10%», — сообщили УрБК в агентстве недвижимости «Инженер».

«Ценам на жилье в Челябинске уже нет смысла расти дальше такими стремительными темпами, как это было в предыдущие годы. Если ситуация на рынке не стабилизируется, то возможен спад объемов продаж. А в отсутствии повышенного спроса продавцам будет невыгодно бесконечно повышать стоимость жилья», — заявили в АН «Инженер», комментируя ситуацию на рынке жилой недвижимости.

«На сегодняшний день разброс цен на жилье по городу достаточно широкий — от 27 до 50 тыс. руб. за квадратный метр. Конечно, стоимость зависит от состояния продаваемого жилья, уровня комфортности и местонахождения. Сейчас на рынке есть много предложений, есть и спрос. Но, тем не менее, по сравнению с прошлым годом объем продаж в ноябре-декабре снизился на 10%», — добавили в АН «Инженер».

«Рост цен на жилье в Челябинске в 2007 г. будет продолжаться. Цены на недвижимость в нашем городе не достигли своего предела, и пока мы не видим объективных причин для их снижения. К примеру, 4 года назад однокомнатная «хрущевка» стоила 250 тыс. руб., сейчас стоимость такого типа жилья составляет от 1 млн. руб. и выше», — сообщили УрБК специалисты агентства недвижимости «Информ-Исток».

«В среднем ежемесячно стоимость жилья в городе повышается как минимум на 50 тыс. руб., в зависимости от его типа. На рынке сейчас очень много предложений, но на снижении стоимости жилья это никак не отражается», — заявили в АН «Информ-Исток». «Рост цен на жилье в Челябинске в 2006 г. составил порядка 90-100%. К примеру, если двухкомнатную «хрущевку» в центре города в августе 2005 г. мы с трудом продавали за 800 тыс. руб., то сегодня такая квартира легко продается за 1 млн. 600 тыс. руб.», — сообщили УрБК в агентстве недвижимости «Визит».

«Сейчас на челябинском рынке наблюдается спрос на новое панельное жилье, поскольку оно реализуется по более демократичной цене — 30-32 тыс. руб. за квадратный метр. Более дорогое, пускай даже новое жилье, продать уже сложнее. Что касается элитной недвижимости, то она так и остается жильем индивидуального, а не массового спроса. А вот «сталинки», несмотря на то, что их еще много по городу и они есть в центре, большим спросом не пользуются. То же самое можно сказать и про «хрущевки», которые приобретаются покупателем только при наличии дефицита средств», — заявили в АН «Визит».

«На сегодняшний день на рынке недвижимости больше предложений, но на снижении стоимости жилья это никак не сказывается. В основном недвижимость приобретается с привлечением ипотечных средств, что в свою очередь провоцирует дальнейший рост цен», — отметили в АН «Визит».

«Пока в возможность падения цен на жилье в Челябинске мы не верим. За последние пять лет мы не припомним ни одного такого случая. Были лишь кратковременные периоды сезонного затишья, после которых сразу следовал резкий скачок цен», — добавили в АН «Визит».