Последняя неделя апреля в Челябинске была отмечена падением цены квадратного метра на первичном рынке жилья. Также аналитики отмечают рост средней стоимости квадратного метра на вторичном рынке и снижением усредненной стоимости некоторых видов вторичного жилья.

По данным мониторинга за 20-27 апреля, средняя стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке за неделю упала на 5,47% — до 35 422 руб. (неделю назад она достигала 37 358 руб.). За последнее время это самое значительное снижение средней стоимости квадратного метра в новостройках за такой короткий период.

Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке напротив, выросла на 1,67% — 35 946 руб. против 35 355 руб. неделю назад, сообщает ChelReal.ru.

Цены на квартиры на вторичном рынке снижались в диапазоне от 0,5 до 2% за исключением трехкомнатных квартир, которые подорожали на 0,45%. В итоге средняя стоимость на различное жилье составила: 1-комнатные квартиры — 1,414 млн. руб. (1,435 млн. руб. за предыдущую неделю), 2-комнатные — 1,914 млн. руб. (1,960 млн. руб.), 3-комнатные — 2,223 млн. руб. (2,213 млн. руб.), квартиры с 4 и более комнатами — 2,608 млн. руб. (2,620 млн. руб.).

Представители риэлторского сообщества склонны характеризовать ситуацию на рынке как стагнацию и не ожидают повышения цен на жилье в ближайший месяц.

«В апреле челябинские застройщики повысили цены на жилье примерно на 1-2%. На вторичном рынке стоимость квадратного метра оставалась прежней или снижалась на 1-2% по некоторым позициям», — сообщил УрБК директор агентства недвижимости ООО «Проспект» Игорь Казанцев.

«Ситуацию на рынке можно охарактеризовать как застой. Возникающая активность не перерастает в какие-то значительные изменения. Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке в Челябинске составляет 35-37 тыс. руб. Естественно, что цены на вторичном рынке и жилье в отдаленных районах могут быть значительно ниже. В то же время в центре города есть объекты, где стоимость квадратного метра превышает 50 тыс. руб.», — отметил И. Казанцев.

«Если в марте этого года на рынке недвижимости был скачок цен на жилье в новых домах, то в конце апреля оно подешевело на несколько процентов. Это объясняется тем, что 15-20% первичного рынка жилья принадлежит инвесторам. Видя, что спрос в течение месяца был невелик, инвесторы решили оживить рынок и сбросили цены. А вот непосредственно у застройщиков цены на первичное жилье немного повыше, они мотивируют это подорожанием строительных материалов», — прокомментировал риэлтор.

«По нашим прогнозам, в мае какого-либо падения цен на недвижимость не будет, как не ожидается и каких-либо рывков вверх», — добавил И. Казанцев.

«Повышения цен на челябинском рынке недвижимости в мае не ожидается. Это касается как первичного, так и вторичного рынка жилья», — сообщили УрБК специалисты агентства недвижимости «Империал».

«В данный момент цены на жилье в Челябинске практически остановились. Если в марте строители после некоторого скачка цен даже пытались придержать квартиры, то сейчас для этого нет предпосылок. В апреле роста цен на квартиры практически не было. Если какой-то рост и наблюдался, то это поднятие цен было искусственным», — отметили в АН «Империал».

«Средняя стоимость квадратного метра жилья в Челябинске сейчас составляет 35-37 тыс. руб. Безусловно, в зависимости от типа жилья и его места расположения цена может варьироваться», — добавили риэлторы.