УрБК, Челябинск, 09.01.2008. «По сравнению с прошлым годом в 2007 г. динамика роста цен на жилую недвижимость в Челябинске существенно снизилась. В 2007 г. цены на жилую недвижимость выросли на 14-16%. В целом по РФ за этот период цены на недвижимость выросли на 12-16,5%», — сообщил УрБК независимый эксперт Дмитрий Гребенюк.

«2007 г. охарактеризовался ростом цен на строительные материалы. Средневзвешенный рост цен на основные материалы, изделия и конструкции, по информации АСР, с января 2007 г. по декабрь 2007 г. составил 28,08%. Рост себестоимости строительства, соответственно, составил 30,41%. В гонке за прибылью и пользуясь благоприятной экономической ситуацией производители строительных материалов стали поднимать цены», — отметил он.

«Стоит отметить, что 2007 г. стал годом роста инфляции и мирового кризиса ликвидности: инфляция по РФ в среднем составила 12%, а мировой кризис ликвидности повлиял на рост ипотечных ставок в среднем на 2 процентных пункта и привел к ужесточению условий выдачи ипотечных кредитов. Рост инфляции влияет на снижение покупательской способности населения, а увеличение ставок ипотеки снижает долю желающих приобрести недвижимость в кредит. С учетом этого можно предположить, что в 2008 г. недвижимость может возрасти на 12-20%. Менее всего увеличатся цены на панельное жилье, более — цены на кирпичное и каркасное жилье, которое обладает лучшими качественными характеристиками», — отметил эксперт.