УрБК, Челябинск, 14.02.2008. В 2008 году резкого роста стоимости жилья на местном рынке не ожидается. Об этом на пресс-конференции, организатором которой выступил портал chealreal.ru, заявил вице-президент Ассоциации предприятий строительной отрасли Челябинска Владимир Сучилов.

«Незначительный рост цен на квадратный метр жилья, конечно, будет прослеживаться, но лишь благодаря инфляционным процессам», — уточнил он.

По его словам, помимо инфляции на стоимость жилья влияет сама структура строительной отрасли на локальном рынке и цена на стройматериалы.

«Строительная отрасль по своей структуре неоднородна. Сейчас на рынке преобладает некоторое количество крупных компаний, которые в силу достаточных объемов собственных ресурсов не заинтересованы в снижении цен. При этом такие компании часто используют ранее заготовленные строительные материалы, что повышает уровень доходности застройщика, а также дает возможность сглаживать удорожания, связанные с сезонным ростом цен на стройматериалы», — пояснил В. Сучилов.

Также, по его мнению, ценообразующим фактором является уровень покупательской способности населения.

«Коммерческие организации в погоне за прибылью всегда стараются поднять цены на рынке и упираются в спрос. Сейчас население не в состоянии покупать дороже, покупательская способность не успевает за ростом жен на жилье, и, как следствие, сдерживает его. Намечено и строится много объектов, в дальнейшем может обостриться проблема спроса», — добавил он.