УрБК, Челябинск,14.02.2008. «Сегодня строительный рынок Челябинска испытывает определенные трудности. Состояние такое, что трудно судить об увеличении ввода жилья и его удешевлении без принятия ряда нормативных правовых актов, обеспечивающих задействование в полном объеме градостроительного кодекса и ряда других федеральных законов», — заявил на пресс-конференции член правления Ассоциации предприятий строитель6ой отрасли Челябинска Юрий Каменец.

«Речь идет об отсутствии условий равной доступности земельных участков для застройщиков, которую могут обеспечить только земельные аукционы. Но они не проводятся городской властью в достаточном количестве. При этом соответствие процедуры проведения земельных аукционов законодательству вызывает сомнения. Вместе с этим на строительном рынке Челябинска отсутствуют условия возникновения конкуренции среди застройщиков», — пояснил Ю. Каменец.

«Также проблемным местом является отсутствие четкого ясного и прозрачного регламента документооборота, определяющего взаимоотношения органов власти, застройщиков и строительного сообщества. Недопустимо, чтобы застройщик продолжал многократно ходить по одним и тем же структурам, тратя на это 1-1,5 года времени и материальные ресурсы. Отсутствует достаточное взаимопонимание и взаимодействие органов власти с общественными объединениями строительного сообщества. Некоторые руководители еще не полностью осознали, что в наше время без поддержки общественных организаций решать возникающие проблемы невозможно. Без конкуренции, равной доступности к земельным участкам всем застройщикам и коренной реорганизации сложившейся системы документооборота, заявления власти о существенном увеличении объемов строительства жилья и снижении его стоимости безосновательны», — заявил член правления АПСО.

По его мнению, сегодня спрос на жилье превышает предложение и способствует росту его стоимости.

«На данный момент стоимость квадратного метра жилья достигает 33-43 тыс. руб. На прошлый год прогнозировался рост в 20-27%, однако он оказался на уровне 40%. И в этом году рост цен, несомненно, продолжится, но пытаться определить его уровень в процентах нецелесообразно, так как велика вероятность ошибки», — заключил он.