УрБК, Челябинск, 14.05.2008. С 15 мая 2008 года вступают в силу новые федеральные стандарты процедур выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов.

Как сообщил на пресс-конференции генеральный директор ОАО «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» Александр Кондрашов, согласно новым федеральным стандартам ставки остаются неизменными — от 10,75 до 14% в зависимости от первоначального взноса и срока кредитования, но требования к заемщикам будут ужесточены. Кроме того, из объектов рефинансирования исключены кредиты, выданные на приобретение комнат и индивидуальные жилые дома, расположенные на земельных участках, предоставленных в аренду.

Кредит под 10,75% годовых можно получить на срок от 3 до 10 лет при условии выплаты первоначального взноса свыше 50%. При таком же первоначальном взносе, но при сроке кредитования от 10 до 20 лет процентная ставка составит 11 %, при сроке кредитования от 20 до 30 лет — 11,25%. При первоначальном взносе от 50 до 30% от стоимости квартиры процентная ставка будет равняться 12% на срок до 10 лет; 12,25% годовых — на срок от 10 до 20 лет, 12,5% — на срок от 20 до 30 лет. При первоначальном взносе от 10 до 30% от стоимости квартиры процентная ставка будет равна 13,5% на срок до 10 лет, 13,75% —на срок от 10 до 20 лет, 14% — на срок от 20 до 30 лет.

С вступлением в силу новых федеральных стандартов заемщиком и залогодателем может быть только гражданин Российской Федерации, официально зарегистрированный по месту жительства или пребывания. Минимальный возраст заемщика должен составлять не менее 18 лет и не должен превышать 65 лет к истечению срока ипотечного кредита (ранее было 75 лет). Количество заемщиков по одному кредитному договору не может превышать 3 человек. Супруги заемщиков должны быть участниками ипотечной сделки, несовершеннолетние дети — только с согласия органов опеки и попечительства. Лица, подлежащие призыву на срочную воинскую службу, могут стать заемщиками при наличии документа, подтверждающего отсрочку от прохождения воинской службы до 27 лет или увольнение в запас, а также при наличии созаемщика — лица, не подлежащего призыву на срочную воинскую службу.