На прошедшем заседании инвестиционно-строительного клуба участники встречи договорились до того, что цена за квадратный метр построенного жилья может упасть до 22 тыс. руб.

Инвестиционно-строительный клуб организован ассоциаций строителей России (АСР) совместно с ассоциацией региональных банков (АРБ). В ходе заседания были подписаны два важных для строительной отрасли соглашения. Первое — отраслевое соглашение в области строительства и строительных материалов — было заключено между партией «Единая Россия», «Деловой Россией», АСР и представителями строительных компаний.

Подписание этого соглашения должно способствовать развитию рынка недвижимости в России. Второе соглашение было подписано между АСР и национальным агентством развития малоэтажного и коттеджного строительства.

Оно направлено на расширение сотрудничества между бизнесом и правительством в рамках реализации проектов малоэтажного и коттеджного строительства в России.

Как считает заместитель председателя комитета по бюджету и налогам Государственной Думы РФ Александр Коган, для того, чтобы снизить стоимость жилья, необходимо создать государственно-частные партнёрства (ГЧП) в строительстве. «Государство может договориться с девелопером о том, что он снизит цены на жильё, скажем, до 22 тыс. руб. за метр в обмен на определённые преференции», — сказал газете «Взгляд» Александр Коган.

Он пояснил, что такой преференцией, к примеру, может стать передача застройщику выполнения госзаказа на строительство муниципального жилья или жилья для военных. «Кроме того, государство за свой счёт может подвести к объекту все коммуникации или бесплатно передать застройщику дополнительный земельный участок под строительство», — продолжил депутат.

Таким образом, главным регулятором цен станет государство, когда возьмёт на себя часть расходов на строительство. В то же время не останутся внакладе и строители.

В настоящее время порядка 50% стоимости возведения объектов недвижимости приходятся на оплату технических условий — доступ к подключению инженерных сетей.

То есть затраты девелоперов сократятся как минимум в два раза и снижение цен на жильё, построенное в рамках ГЧП, до 22 тыс. руб. вряд ли серьёзно отразится на их доходах.