УрБК, Тюменская область, 11.08.2008. Правление потребительского ипотечного кооператива «Наш город» приняло решение о приостановлении деятельности — до общего собрания всех участников кооператива. Об этом сообщает специализированное Интернет-издание «Ипотека в Тюмени». «Решение было для нас чрезвычайно трудным, мы анализировали ситуацию, взвешивали все «за» и «против», точка зрения о закрытии этого проекта приняла верх, как самого рационального решения», — сообщил председатель правления кооператива Олег Касьянов.

Сейчас идет возвращение сумм паев тем, кому квартиры не приобрели. Участников, живущих в купленных кооперативом квартирах, попросили досрочно возвратить оставшуюся часть предоставленного им займа. Правление рассчитывает погасить задолженности перед пайщиками (порядка 40 миллионов рублей) до конца 2008 года.

Причин ликвидации данного вида деятельности, по словам Касьянова, две. Во-первых, экономическая ситуация на рынке недвижимости региона оставляет желать лучшего. Ажиотажный спрос на жилье в 2005-2006 годах, вызвавший совершенно дикий рост цен, практически «вымыл» покупателей уже к 2007 году. Недостаток покупательского спроса до сей поры ощущают все участники рынка недвижимости: от строительных организаций и банков до риэлторских компаний. В деятельности кооператива это отразилось таким образом, что «стали вступать преимущественно накопители, что повлекло увеличение срока ожидания приобретения квартиры».

Во-вторых, на принятие подобного решения повлияло то, что в качестве альтернативного решения банковскому ипотечному кредитованию, российское правительство выбрало Строительно-Сберегательные Кассы.

С января 2002 года членами кооператива стал 601 человек, было приобретено 458 квартир на сумму 458 160 682 рубля.

Закон о стройсберкассах, по уверениям экспертов, будет принят, скорее всего, до Нового года — и тогда трудное решение придется принять всем действующим в стране ипотечным кооперативам, пишет «Ипотека в Тюмени».