УрБК, Челябинск, 09.04.2009 «Средняя стоимость квадратного метра на рынке вторичной жилой недвижимости в период с декабря 2008 года по март 2009 снизилась на 12% или на 31% в долларовом эквиваленте. При этом наибольший темп падения стоимости квадратного метра характерен для квартир повышенной комфортности», — сообщил УрБК директор по развитию ООО Риэлторская компания «Служба недвижимости» Денис Стукалов.

По его словам, на рынке первичной жилой недвижимости произошло большее снижение стоимости квадратного метра, чем на вторичном рынке.

«С февраля 2009 года наблюдается замедление темпов ухудшения общеэкономической ситуации. В мае-июне ожидается прекращение падения основных макроэкономических показателей. В связи с этим, замедление темпов падения стоимости жилья прогнозируется с мая-июля текущего года. Основываясь на ежемесячном мониторинге цен и сделках, проводимых риэлторами, можно говорить о том, что средняя стоимость предложения квадратного метра в апреле-мае 2009 года снизится до 40 тыс. руб.», — полагает Д. Стукалов.

«Сегодня активизацию спроса можно констатировать только относительно октября-января. Большая активизация ожидается через 1-2 месяца, когда цены на жилую недвижимость достигнут своего минимума», — отметил он.

По мнению Д. Стукалова, в связи с закрытием (и ужесточением условий) банками различных программ ипотечного кредитования, сокращением платежеспособности населения и неопределенности тенденций в экономике страны, в ближайшие 2 месяца количество проводимых операций на региональных рынках жилой недвижимости может сократиться более чем на 50% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.