Челябинские риэлторы констатируют дальнейшее снижение цен на жилье, несмотря на данные, представленные в исследовании Ассоциации строителей России.

Напомним, специалисты АСР отмечали в мае некоторое оживление на рынке недвижимости в ряде городов, в том числе и в Челябинске. По их оценкам, впервые с начала кризиса стоимость квадратного метра жилья в городе повысилась на 1,32%.

Участники местного рынка с этим не согласны.

«Цены на недвижимость все еще продолжают падать. За последний месяц ценовая планка за квадратный метр упала в среднем на 1,5-2 тыс. руб. в зависимости от категории квартиры. Это, конечно, не так резко и стремительно, как было, например, в начале года и первые два месяца весны, но тенденция к снижению все еще прослеживается», — заявила УрБК директор Агентства недвижимости «ТриО» (г. Челябинск) Ксения Бароцкая.

«Оживление есть, но как раз за счет падения цен, к примеру, стоимость квадратного метра в Чурилово упала до 21 тыс. руб. за квадрат вместо 32 тыс. руб. прошлогодних», — добавила представитель ООО «РИАН» в г. Челябинске Мария Рафшнайдер.

Как отмечают в ООО Риэлтерская Компания «Служба недвижимости», на снижение цен играет фактор продолжающегося экономического кризиса и растущая неуверенность людей в завтрашнем дне. Те люди, которые планировали операции с недвижимостью и для них этот вопрос не является острой необходимостью, сохраняют нерешительность в действиях и занимают выжидающую позицию в надежде дальнейшего снижения цены, тем самым укрепляют отложенный спрос.

По словам экспертов, челябинский рынок недвижимости еще не достиг своего «дна».

«Впереди лето — традиционный застойный сезон для рынка жилья. Поэтому не исключено, что цена упадет еще ниже», — считает К. Бароцкая.

По мнению М. Рафшнайдер, положительная динамика появится, возможно, только осенью, а летом падение цен, скорее всего, лишь затормозится.

«В целом на рынке недвижимости наблюдается довольно сложная ситуация. Отдельные эксперты сейчас высказывают мнение, что российский строительный рынок находится на грани банкротства. Другое мнение, что все проблемы носят временный характер и их достаточно просто решить», — отмечается в обзоре Ассоциации строителей России.