УрБК, Челябинск, 27.07.2010. Фирма-подрядчик ООО «Стройкомплект» в период с мая по июль 2010 года, не являясь застройщиком, незаконно привлекала денежные средства граждан для строительства дома по договорам займа и предварительным договорам. Таков результат проверки соблюдения прав граждан при возведении жилого дома по улице Новороссийской 130 «Б». Проверку проводила прокуратура Ленинского района города Челябинска.

В соответствии с ФЗ привлекать денежные средства участников долевого строительства вправе только застройщик, и только после получения разрешения на строительство, представления проектной декларации и государственной регистрации права собственности на земельный участок, напоминают в прокуратуре. При этом застройщик на основании заключения договора участия в долевом строительстве принимает на себя обязательство, после исполнения которого гражданин получает право собственности на жилое помещение.

В случае привлечения денежных средств граждан лицом, не имеющим на это права, гражданин может потребовать от данного лица немедленного возврата преданных ему денежных средств, уплаты в двойном размере предусмотренных гражданским законодательством процентов, возмещения причиненных убытков.

Кроме того, по сообщению областной прокуратуры, договоры участия в долевом строительстве указанного дома, заключенные с застройщиком, ООО «НТ Урал», также не отвечали требованиям закона.

Так, фирма-застройщик необоснованно привлекала денежные средства граждан до государственной регистрации договоров. В нарушение статьи 6 ФЗ № 214, согласно которой застройщик уведомляет участников долевого строительства не позднее, чем за 2 месяца о переносе сроков завершения строительства, ООО «НТ Урал» несвоевременно уведомило граждан о невозможности завершения строительства дома в срок до 30 июля 2010 года.

Прокурор Ленинского района города Челябинска внес директору ООО «НТ Урал» представление об устранении нарушений законодательства и внесении изменений в договоры участия долевого строительства.

В отношении директора ООО «Стройкомплект» прокуратурой возбуждено дело по части 1 статьи 14.28 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (привлечение денежных средств граждан для целей строительства многоквартирных домов лицом, не имеющим на это право).

Акты прокурорского реагирования находятся на рассмотрении.

В настоящее время заключение договоров займа с ООО «Стройкомплект» прекращено.