С приходом весны наступает пик потребления цемента. На этот раз возросший спрос строителей на цемент совпал с повышением цен на «серый порошок». Строители отреагировали на это крайне нервозно, хотя, по данным Федерального агентства по строительству и ЖКХ, доля цемента в себестоимости строительства не превышает 3 %, не влияет на стоимость квадратного метра и не может быть оправданием галопирующего роста цен на жилье.


Конфликт интересов


«Самое неприятное, что мы не управляем процессом образования конечной цены, –жалуется президент «ЕВРОЦЕМЕНТ груп» Михаил Скороход. В прошлом году средняя отпускная цена заводов была зафиксирована на уровне 1250 руб. за т. Однако, по данным Росстата, строители списывают в себестоимость жилья цемент по 1645 руб. за т, то есть 400 руб. с каждой тонны уходит в карман посредникам. По прошлому году, когда было выпущено 45,6 млн. т цемента, это порядка 20 млрд. руб. навара, с которого никто не заплатил налогов. Очевидно, что в вытеснении с рынка посредников заинтересованы цементники, недополучающие прибыль, которую они могли бы вложить в модернизацию предприятий, и государство, лишенное дополнительных налоговых поступлений. «Цивилизованные дилеры на самом деле есть, – считает руководитель «Евроцемента», – но их должно остаться не более 5-10% от того числа, которое мы имеем сегодня».


Много говорится о том, что из-за подорожания цемента резко вырастут цены на жилье. Между тем, по данным Центра информации и экономических исследований в стройиндустрии, цемент в цене продажи готового квадратного метра жилья составляет 1,5-2%. Это означает, что с 1997 года «по вине» цементников квадратный метр должен был подорожать лишь на 5,3%. Но лишь за два последних года цены на новостройки возросли более чем на 60%.


Строители, похоже, думают иначе. И хотя нынешней весной цены повысились не только у «Евроцемента», но и у других производителей, московские застройщики подали на холдинг иск в Федеральную антимонопольную службу на предмет злоупотребления цементниками своим монопольным положением. Атаке подверглись и другие цементные заводы. Действительно, после покупки заводов «Интеко» доля холдинга на рынке превысила 30%. Но на покупку этих предприятий компания получила разрешение Федеральной антимонопольной службы. А она руководствовалась действующим законодательством.


Цементников обвинения строителей не пугают, и перспективы разрешения спора они оценивают как вполне благоприятные.


Кстати, у цементников есть встречные претензии к строителям. Практику отгрузки цемента без предоплаты, которую строительные комбинаты долгое годы навязывали цементникам, «Евроцементу» удалось изжить только в апреле нынешнего года. Теперь цемент отгружается по стопроцентной предоплате, а должникам предложено срочно вернуть долги.


Долги потребителей цементным компаниям, по данным Союза производителей цемента, составляют миллиарды рублей. На некоторых предприятиях дебиторская задолженность превысила уровень, считающийся максимально допустимым для стабильного выполнения компанией своих текущих обязательств. «Рентабельность в первом квартале 2005 года у нас была минус 16%», – говорит Михаил Скороход.


Нас ожидает дефицит цемента


По мнению главы Союза производителей цемента Вячеслава Болтенко, дефицит цемента ощущается уже сегодня, особенно в период максимального спроса в ряде регионов. При этом программа по созданию рынка доступного жилья предполагает, что к 2010 году в стране должен быть удвоен объем строительства, а значит, застройщикам через пять лет понадобится около 90 млн. т цемента в год. В прошлом году отрасль выпустила 45,6 млн. т, в нынешнем году прогнозируется более 50 млн. В 2006 строителям понадобится уже порядка 57 млн. т, а реальные мощности цементных заводов не превышают 58 млн. Чтобы обеспечить потребности России в ближайшие пять лет, необходимо вложить в цементную промышленность $5 млрд. Где взять такие деньги? Вот вопрос.