Генеральный директор ОАО «ЮУ АИЖК» Александр Кондрашов: Государство не может обязать коммерческие банки изменить условия договора по ипотечному кредиту

УрБК, Челябинск, 28.11.2006. «Государство не может обязать коммерческие банки изменить условия договора по ипотечному кредиту. Это частные структуры, у которых есть договорные отношения с заемщиками, и отказываться от своей прибыли они не станут», — заявил на пресс-конференции генеральный директор ОАО «Южно-Уральское агентство по ипотечному жилищному кредитованию» Александр Кондрашов, отвечая на вопрос о возможности пересмотра процентной ставки для тех заемщиков, которые брали ранее ипотечные кредиты под 16-20% годовых (настоящее время минимальная ставка по стандартам кредитования АИЖК составляет 11%).

«Однако сегодня многие банки начали вводить программы перекредитования для тех, кто выплачивает по ипотеке слишком высокие проценты. Но даже при таких условиях каждый случай требует индивидуального подхода. Дело в том, что по ипотечным кредитам платежи аннуитетные, и сначала заемщик выплачивает проценты, а сумма основного долга ложится на вторую половину кредита. И если процентные платежи уже произведены, то получается, что не каждому заемщику, учитывая банковские комиссии, выгодно перекредитовываться», — прокомментировал А. Кондрашов.

По словам А. Кондрашова, по стандартам АИЖК работает только четвертая часть банков в Челябинской области. Все остальные предлагают клиентам свои ипотечные схемы, и АИЖК не может у них выкупить закладные, поскольку они не соответствуют стандартам агентства. При этом у банковских ипотечных программ более жесткие условия по отношению к заемщику и выше процентные ставки.