«КоммерсантЪ-Урал», Анна Пономарева и Сергей Антонов сообщают: «ЮУАИЖК переименуют. Чтобы подчеркнуть приоритетность строительного направления»

Южно-Уральское агентство по ипотечному и жилищному кредитованию (ОАО «ЮУАИЖК») меняет название. Сегодня наблюдательный совет компании рассмотрит вопрос о переименовании ЮУАИЖК в Челябинскую областную строительно-ипотечную государственную корпорацию. Новый бренд, по мнению руководства ЮУАЖИК, обозначит приоритетность строительного направления компании. В нынешнем году агентство планирует увеличить объемы малоэтажного жилищного строительства на 40% и за счет этого снизить цены на жилую недвижимость. Участники рынка указывают, что подобная стратегия может удешевить ипотечные закладные ЮУАЖИК.

Как стало известно «Ъ», членам наблюдательного совета будет предложено два варианта названия — Челябинская областная строительно-ипотечная государственная корпорация и ЮжноУральская строительно-ипотечная компания. Как рассказал «Ъ» гендиректор ЮУАИЖК Александр Кондрашов, смена бренда связана с усилением строительного направления агентства. «В этом году мы планируем увеличить объемы малоэтажного строительства на 40% по сравнению с 2007 (в прошлом году компания сдала 100 тыс. кв. метров). В собственные объекты будет инвестировано 2 млрд руб.», — отметил господин Кондрашов. По словам первого вице-губернатора Владимира Дятлова, за счет роста количества предложений на рынке ЮУАИЖК сможет скорректировать стоимость квадратного метра в сторону снижения. «Мы уже сейчас стараемся его реализовать на 5-10% ниже рыночной стоимости. И сейчас стоит задача довести этот показатель до 15%», — добавляет Александр Кондрашов.

Участники рынка указывают на то, что снижение цен на жилую недвижимость в первую очередь может негативно отразиться на ипотечном направлении компании. Замдиректора компании «Спецтехстрой» Станислав Садовников отмечает, что снижение цен на недвижимость приведет к удешевлению закладных агентства. С его мнением согласен и Александр Комаров, директор Свердловского агентства ипотечного жилищного кредитования.

«Но я думаю, что убытки они компенсируют за счет строительной деятельности», — отмечает он. «Возможно, какую-то часть прибыли мы потеряем. Но наш собственник — правительство области — поставило перед нами задачу: снижать стоимость жилья», — говорит господин Кондрашов.

Между тем участники строительного рынка сомневаются, что ЮУАИЖК сможет серьезно скорректировать цены на недвижимость в Челябинской области. Президент фонда «Монолит-Инвест» Евгений Рогоза, соглашаясь, что агентство в настоящее время является одним из лидеров по строительству квадратных метров в регионе, сомневается в успешной реализации планов по снижению стоимости жилья, указывая на то, что в себестоимости квартиры 70% составляют стройматериалы. А Станислав Садовников считает, что более эффективным методом снижения цен может стать инвестирование в строительные технологии, и добавляет: «Бюджетные средства необходимо выделять на обновление и модернизацию производственной базы. Ведь сейчас наша производительность труда составляет 10% от американской из-за того, что оборудование изношено».