Главная > Обзор прессы > «Челябинский рабочий» и Ирина Гундарева сообщают: «Ипотека стала дороже. За мечту о собственном жилье теперь придется платить еще больше»

«Челябинский рабочий» и Ирина Гундарева сообщают: «Ипотека стала дороже. За мечту о собственном жилье теперь придется платить еще больше»


06.02.2008. Разместил: public
Центробанк увеличил ставку рефинансирования c 10 до 10,25%. Именно по ней он выдает кредиты коммерческим банкам. Это послужило сигналом к началу цепной реакции, к росту процентов по кредитам и вкладам населения. Рынок отреагировал мгновенно. Сразу в нескольких челябинских отделениях банков срочно пересмотрели и откорректировали проценты по ипотечным вкладам.

В ВТБ-24 вчера пояснили: у них повышение идет на все продукты, но точный процент увеличения — один. Если ранее линейка варьировалась от 11 до 12,5% по ипотечным вкладам, то сейчас она достигла максимума в 13,5. На строящееся жилье на инвестиционный период, то есть пока нет «зеленки», плюсом к общей ставке обязательно идут еще 2% сверху. Но так было всегда, заверили в банке, таким образом финансисты страхуют свои риски.

Риэлторы, пристально следящие за ситуацией, рассказывают, что «тихо ползти» ставки по ипотечным кредитам начали еще с осени. Все хотят опередить инфляцию, заработать больше, и потому в челябинских отделениях и банках — Урса-Банке, МДМ-Банке, Городском ипотечном, КИТ-Финансе, и других их уже слегка корректировали. Что же будет теперь, когда, есть официальное объяснение?

До сего дня средний процент был 13, варьировалась линейка кредитов на жилье в долг от 10 до 15, кое-где и 16,5%. Минимальная цифра выступала здесь скорее в роли рекламного трюка для заманивания клиентов, но никак не условием реального соглашения, тем не менее она фигурировала. Теперь новые договоры с клиентами будут заключать с «накидкой» по 1,5-2%. Представитель агентства «Служба недвижимости» Максим Михайлюта прогнозирует, что пострадают в связи с этим менее обеспеченные слои населения. Они будут вынуждены брать жилищные кредиты на 100-200 тыс. руб. меньшие, чтобы иметь возможность платить по ним, обеспечивая себе минимальный жизненный уровень.

С потребительскими кредитами пока ничего не происходит.

— Смена тарифных планов, — пояснил нам начальник отдела прямых продаж ЗАО «ВТБ-24» Алексей Каштанов, — дело не одного дня. Как минимум мы узнаем об этом за месяц до их внедрения. К увеличению ставок по ним пока нет никаких предпосылок.

Комментируя повышение ставки рефинансирования ЦБ, экономисты называют эти меры косметическими, не способными сдержать инфляцию.

После президентских выборов инфляционная волна может увеличиться.

Вернуться назад