УрБК, Магнитогорск (Челябинская область), 24.12.2012. Сегодня губернатор Челябинской области Михаил Юревич провел совещание с руководством Магнитогорска, посвященное развитию жилищного строительства в этом городе. Он также дал ряд рекомендаций местным властям, как сделать строящиеся квартиры более привлекательными, при этом сохранив доступность их цены, сообщает пресс-служба главы региона.

Свой визит в Магнитогорск губернатор начал с посещения строящегося микрорайона №148. Здесь возводят 9-этажные дома с небольшими квартирами эконом-класса. В целом, М. Юревич остался доволен расположением нового района и планировкой квартир, но был возмущен, что они сдаются без всякой отделки. Он отметил, что Магнитогорск — один из немногих крупных городов области, где покупателям до сих пор предлагают «голые стены», как это было принято в 90-е.

«В следующем году Магнитогорск должен построить 170 тысяч кв. м. жилья. Необходимо, чтоб квартиры конкурировали с другими товарами длительного пользования, а застройщики должны бороться за покупателя. Упор надо делать на квартиры эконом-класса. Потому что покупателей с небольшим достатком — подавляющее большинство. При этом самый большой спрос на квартиры стоимостью до миллиона рублей, а месячный ипотечный платеж должен быть сопоставим со стоимостью платы за аренду жилья, — отмечает М. Юревич.

«Также городу нужно переходить на мировую практику — дома эконом-класса с отделкой, чтобы потенциальные покупатели не делали ремонт, а приезжали и сразу ставили мебель. Только в большом по метражу, дорогом жилье покупатели сами должны производить отделку», — говорит губернатор.

Причем, для снижения стоимости жилья в Магнитогорске, по мнению М. Юревича, есть все условия — действуют свои цементный и панельные заводы, блочный завод «Магнитострой».

Губернатор подчеркивает, что в целом объемы строительства для города металлургов достаточно хорошие. Но, по его словам, сейчас необходимо строить в 1,5 раза больше. Резервы для этого есть, потенциальные покупатели — это не только жители самого города, но и студенты и приезжие из прилегающей к Магнитогорску территории. Речь идет о тех людях, которые решили из сельской местности переехать в город.

«Мне хотелось бы, чтобы Магнитогорск был таким центром притяжения жителей сельской местности. Потому что, чем больше людей живет в городе, тем больше у него рынок, тем больше возможностей «сделать» бизнес и дальше развиваться», — замечает М. Юревич.

Также глава региона дал несколько рекомендаций строителям по привлечению покупателей. Одним из таких маркетинговых ходов может быть объединение строящихся домов в микрорайон.

«Например, привлечь в новый микрорайон людей можно более качественной спортивной площадкой или детским городком. Чтобы он был один на группу домов, а не у каждого дома своя площадка не очень хорошего качества. Можно сделать охрану, поставить видеокамеры, организовать большие удобные парковки и КПП. Если группа домов большая, то себестоимость охраны в расчете на одну квартиру будет невысокая», — сказал М. Юревич.

Также губернатор заметил, что чем больше рекламы у застройщика, тем больше у него покупательский спрос.

По словам М. Юревича, в следующем году в Магнитогорске продолжится и дорожное строительство. За последние два года значительно улучшилось качество дорог, но большой объем работ еще предстоит сделать. На эти цели областной бюджет готов направить не менее 200 млн. рублей, уточнил губернатор.

В завершение своего визита М. Юревич отправился на ОАО «Магнитогорский металлургический комбинат». Ему продемонстрировали, как идет реконструкция листопрокатного цеха №4.