УрБК, Челябинск, 18.07.2013. Арбитражный суд Челябинской области оставил в силе решение антимонопольного органа о нарушении Управлением ЖКХ администрации Челябинска действующего законодательства при объявлении торгов по выбору управляющей компании для управления многоквартирным домом, расположенным по Комсомольскому проспекту.

Поводом для рассмотрения дела явилась жалоба управляющей компании «Содружество». В жалобе общество указало, что Управлением дом неправомерно выставлен на конкурс по отбору управляющей компании, поскольку жители до объявления торгов уже определились со способом управления, заключив договоры с компанией «Содружество». Доводы были признаны обоснованными, поскольку выбор способа управления нашел документальное подтверждение, о чем свидетельствовали протоколы собраний и договоры с жителями дома. Управление ЖКХ владело информацией о выборе способа управления до объявления конкурса, однако управляющей компании было отказано в снятии дома с торгов.

В качестве возражений чиновники указали, что такие документы не могут являться доказательствами выбора способа управления, поскольку многие жители дома по Комсомольскому проспекту еще не являются собственниками в силу того, что у них имеются только договоры долевого участия, и соответственно свидетельств о праве собственности на жилые помещения они не имеют.

Возражения Управления не были приняты антимонопольным органом и впоследствии судом, который указал, что отсутствие свидетельства о государственной регистрации права собственности жилых помещений при условии фактического выбора способа управления, его реализации посредством заключения соответствующих договоров и исполнения договорных отношений (фактическое управление), не может свидетельствовать о том, что способ управления домом не выбран и не реализован.