УрБК, Челябинск, 23.06.2016. Министерством имущества и природных ресурсов Челябинской области внесены изменения в порядок определения цены при продаже земельных участков региональной и неразграниченной форм собственности, сообщает пресс-служба ведомства.

При заключении договоров купли-продажи без проведения торгов выкупная стоимость существенно снижена для малообеспеченных граждан, жителей сельских территорий и субъектов среднего и малого предпринимательства.

«Необходимость принятия такого решения обусловлена непростыми экономическими условиями и призвана помочь многодетным семьям, инвалидам и пенсионерам приобрести по доступной цене земельный участок под своим домом или гаражом в собственность. Для этих категорий граждан выкупная стоимость снижена в три раза и установлена в размере 10 процентов от кадастровой стоимости», — отмечает министр имущества и природных ресурсов Алексей Бобраков.

Кроме того, в целях поддержания благоприятного инвестиционного климата снижена цена выкупа земельных участков для субъектов малого и среднего предпринимательства до 20% от кадастровой стоимости.

Теперь на территории Челябинской области выкупная стоимость земель для собственников объектов недвижимости является одной из самых низких в сравнении с соседними регионами. Так, например, продажа участков на территории Башкортостана и Курганской области осуществляется в размере 50% от кадастровой стоимости, в Оренбургской области — 60%, в Тюменской области — 25,5%, в Омской области — 40%.

Максимальная цена, установленная на Южном Урале, при продаже земли составляет 60% от кадастровой стоимости. Она применяется только для выкупа ранее арендованного участка в целях его комплексного освоения.

Добавим, что Земельным Кодексом установлено общее правило, что цена земельного участка при выкупе его из государственной собственности не может превышать его кадастровую стоимость. Точная цена и льготы самостоятельно устанавливаются органами государственной власти субъектов или правительством РФ, если речь идет о федеральных участках.