В Челябинске изменился механизм распределения земельных участков под строительство. С 1 октября начнутся аукционы по продаже земли, принять участие в которых смогут все желающие. В четверг на совещании в городской администрации застройщики озвучили свои опасения: новая схема не исключает появления в Челябинске строительных компаний из других городов, А значит, борьба за участки предстоит нешуточная.


Опасения строителей развеял первый вице-мэр Олег Грачев: город намерен с каждым годом строить все больше жилья, поэтому работа найдется для всех застройщиков. Так, в предыдущие годы объемы строительства росли на 20 тыс. кв м в год, в нынешнем – должны вырасти на 80 тыс. Возводить новые торговые комплексы в центре Челябинска не будут, а вот новые микрорайоны, например на Северо-Западе, в планах есть.


Впрочем, «варягов» опасаются не все строители.
– Мы их просто не ждем, – говорит Леонид Беркович, председатель совета директоров группы строительных предприятий «Массив». – Потому что копейки, за которые мы работаем в Челябинске, неинтересны не только москвичам, но и строителям из Екатеринбурга. А жилья по московским ценам у нас никогда не будет.


Как ранее говорил глава города Михаил Юревич, следует оказаться от затяжного – на 8 – 10 лет – строительства каждого микрорайона. Поэтому приоритет в конкурсе будет отдан компаниям, способным сделать это за два-три года. Так, город выступит единым заказчиком и проектировщиком Краснопольской площадки, чтобы этот перспективный микрорайон не превратился в долгострой.


На стоимости жилья, по признанию самих строителей, новая схема не отразится. Постоянно растущие цены на квартиры – проблема, которую надо решать на федеральном уровне. Бороться, по их мнению, в первую очередь стоит с естественными монополиями. Так, чтобы подключить к теплосетям один подъезд, фирма-застройщик должна отдать энергетикам 700 тыс. руб. Колодцы для телефонных проводов в одном доме обходятся в 1 млн. руб. Их строители за символическую сумму в 100 руб. вынуждены передавать «Связьинформу». А затраты в дальнейшем закладываются в стоимость квадратного метра.


Другая не менее важная проблема застройщиков – отсутствие энергоресурсов. За последние 10 лет в городе не было построено ни одной подстанции. В настоящее время их 22, и уже 20 полностью исчерпали себя. Решить проблему помогут четыре новые подстанции. Две их них будут построены в 2006 году. Это «Гранитная» в Ленинском районе и «Каширинская» на Северо-Западе. Еще две – в 2007-м. Чтобы работать эффективнее, администрация планирует реформирование Главархитектуры и создание Института развития города.