«На начало 2006 г. ситуация на рынке в строительном секторе неблагоприятна для большинства челябинских застройщиков. Это связано и с вступившим в силу пакетом законов, в частности «Об участии в долевом строительстве», и с политической ситуацией в городе», — заявил УрБК заместитель директора по управлению собственностью ЗАО «Фрост-инвест» Константин Калинин, комментируя ситуацию на рынке.


«В первом случае, если говорить, в общем, любой принятый закон проходит стадию «адаптации», то есть изменяет существующие отношения и вводит новые, к которым нужно привыкать, перестраивать собственные корпоративные правила и так далее, а это требует у всех участников рынка определенного времени; так земельные участки нужно готовить к аукциону, подводить коммуникации, готовить сами аукционы, документацию и прочее. Насколько мне известно, земельных участков, которые соответствовали бы всем предъявляемым законом требованиям и могли быть выставлены сегодня на аукцион, нет. Застройщики сейчас работают в основном на «старом заделе»», — отметил К. Калинин.


«Политика на местном рынке недвижимости играет также заметную роль. Фирмы, получившие земельные участки от нынешней администрации Челябинска, находятся в некоторой неопределенности. С одной стороны, полученные земельные участки нужно осваивать, вкладывать в них значительные средства. С другой, политические скандалы относительно распределенной земли не затухают, а приобретают все новые «обороты». Компании, у которых возникли проблемы при нынешней администрации, отчаянно защищают свои интересы. В такой ситуации цены на квадратный метр недвижимости в Челябинске будут расти и дальше, вплоть до 2007 года», — считает К. Калинин.