Рынок оказания жилищно-коммунальных услуг в Челябинске пока остается малопривлекательным для частных предпринимателей. Об этом было заявлено на пресс-конференции, прошедшей в ИА «Интерфакс-Урал».

«Сегодня в Челябинске, по официальным данным, в сфере жилищно-коммунального хозяйства работают 14 управляющих компаний и около 70 товариществ собственников жилья (ТСЖ). В том числе 14 новых ТСЖ зарегистрировано в 2006 г.», — сообщил на пресс-конференции первый заместитель главы Челябинска Сергей Давыдов.

«В настоящее время 90% рынка услуг ЖКХ в Челябинске принадлежит управляющим компаниям. Однако эту сферу пока нельзя назвать рентабельной и большого наплыва желающих заниматься данным бизнесом не наблюдается. Уровень дохода, заложенный в тарифе, составляет 8%, который практически съедает инфляция», — отметил С. Давыдов.

При этом, по словам С. Давыдова, население остается крайне инертным в решении вопроса о выборе управляющей компании. «По моему личному мнению, для населения с финансовой точки зрения выгоднее иметь дело с управляющим компаниями, чем с ТСЖ.. Это объясняется просто: чем больше жилищного фонда находится в обслуживании управляющей компании, тем меньше накладных расходов, которые лягут финансовым бременем на собственника жилого помещения. Специалисты подсчитали, что компания сможет рентабельно работать на рынке ЖКХ, если в ее управлении будет находиться не менее 500 тыс. кв. м жилья», — добавил С. Давыдов.

По данным вице-мэра, используемый сегодня в Челябинске тариф на содержание жилого фонда (6 руб. 97 коп. за кв. м) позволяет предоставлять услуги лишь на 50% от нормативов, соответственно жилищный фонд обслуживается хуже и тем самым приводится в негодность.

«Платежи за текущее содержание и текущий ремонт жилфонда от всего объема жилищно-коммунальных платежей составляют 30%, все остальное — это коммунальные платежи. Надо поменять акценты, поскольку скрытые резервы по снижению оплаты услуг ЖКХ как раз находятся в коммунальной сфере, например, использование энергосберегающих технологий», — отметил С. Давыдов.

«Главное не дать угаснуть рыночным отношениям. На федеральном уровне государство сделало один шаг вперед и три шага назад, когда стало жестко регулировать тарифы. Рынок и регулирование тарифов — понятие несовместимые», — добавил С. Давыдов.

Между тем, городские власти пытаются регламентировать рынок оказания услуг ЖКХ.

«Депутаты Челябинской городской Думы утвердили порядок выбора управляющей компании для собственников жилья города. В этом документе мы закладываем определенные требования и ограничительные условия к тем компаниям, которые хотят работать в сфере ЖКХ. Тем самым мы создаем заслон, который не позволит некомпетентным специалистам работать в этом бизнесе, а недобросовестным компаниям и предприятиям — выходить на рынок ЖКХ. Наша цель — оградить жителей Челябинска от возможного мошенничества и обмана», — заявил на пресс-конференции в ИА «Интерфакс-Урал», посвященной проблемам ЖКХ, депутат Челябинской городской Думы, исполнительный директор Ассоциации предприятий и организаций жилищно-коммунального комплекса г. Челябинска Дмитрий Замятин.

«Для управляющих компаний при вхождении на рынок ЖКХ будет предусмотрен определенный финансовый залог, сопоставимый с месячным оборотом, либо это будет вексельное банковское обеспечение. Также правила предусматривают анализ квалификации сотрудников этих компаний», — сообщил Д. Замятин.

«В рамках работы Ассоциации предприятий и организаций жилищно-коммунального комплекса г. Челябинска мы сделаем все вышеперечисленные требования стандартами для членов организации. Дальнейшую информацию о разработанных стандартах мы будем доводить до населения», — добавил Д. Замятин.