Тему реконструкции типовых пятиэтажек 60-х годов прошлого века муссировали еще при прежних городских властях. Но не хватает городу денег на снос огромного количества «хрущевских» кварталов!

Администрация прежнего мэра находила потенциальных инвесторов среди застройщиков: один-два дополнительных этажа плюс замена всех инженерных коммуникаций — вот ожидаемое будущее пятиэтажек. Был даже выбран экспериментальный дом по улице Энгельса, где раньше располагалось кафе «Спорт». Правда, жильцы в мнениях разошлись. Старики опасались глобальных перемен, а молодежь считала, что реконструкция их пятиэтажки пойдет на пользу: фасады приведут в порядок, батареи новые поставят. Но дальше разговоров дело тогда не пошло.

Теперь и Михаил Юревич заинтересовался темой подобной реконструкции.

— Вопрос капитальной реконструкции старого жилья не решен вообще, — объясняют депутаты городской Думы. — Федеральный закон не обязывает собственников жилья оплачивать дорогущий капремонт, а только рекомендует. И у людей нет столько денег, чтобы добровольно его оплачивать.

Два пути решения проблемы

Заставить жильцов платить за реконструкцию, так как Жилищный кодекс прописывает ответственность за капремонты.

Но... Объем этой обязанности не определен. В Челябинской области действует величина отчислений на капремонты — 2 рубля 80 копеек с квадратного метра. Но она носит рекомендательный характер. Достаток у наших граждан невысокий, потому и такого решения они не принимают. И считают, что государство сначала должно отремонтировать весь жилищный фонд, а уж потом передать его в ведение собственников.

Делать надстройку.

Это дешевое строительство, и часть денег, вырученных после продажи квартир в надстроенных этажах, можно направить на капремонт. Эта схема сгодится не для всех домов. Предстоит тщательное обследование физического состояния каждой «сталинки» и «хрущевки». Но... Все упирается в согласие граждан, проживающих в этих домах.

Списка домов пока нет, известно лишь о намерении застройщиков начать работать в Тракторозаводском и Металлургическом районах. А там старого жилья — десятки кварталов.