«Прямой виновник роста стоимости жилья только один — спрос (в данный момент он в разы превышает предложение), а также те, кто пытается на этом нажиться, то есть производители и перекупщики», — заявил УрБК, отвечая на вопрос о причинах роста цен на жилье, президент Ассоциации предприятий строительной отрасли города Челябинск Владимир Бурлаков.

«Строителям, конечно, выгодно, чтобы жилье дорожало, а перекупщики умело этим пользуются. В стране сейчас довольно много «серых» денег, и самым ликвидным их вложением является именно жилье. Дело в том, что подобная недвижимость всегда пользуется спросом и риски минимальны. Так, например, к осени спрос всегда возрастает дополнительно, следовательно, цены растут. В 2006 г. будет то же самое. В это время перекупщикам выгодно продавать жилье», — отметил В. Бурлаков.

«Среди косвенных причин роста цен на жилье в Челябинске можно выделить законодательство (ФЗ «Об участии в долевом строительстве…» в частности) и смену руководства мэрии. Сейчас ситуацию с выделение земельных участков несколько выправляют частные лица, которые продают свои личные участки и при этом не имеют никакого отношения к строительству. Нынешняя администрация Челябинска вместо того, чтобы удвоить в 2007 г. темпы строительства жилья, просто свела их практически к нулю в указанном году заранее. Земельные участки сейчас выделяются только через аукционы, но в текущем году у нас не состоялось ни одних полноценных торгов. Следовательно, строить в 2007 г. будет не на чем. Разве что, если в самом ближайшем будущем мэру М. Юревичу придет в голову выставить на аукцион сразу около 100 участков и таким образом как-то выправить ситуацию. Но это маловероятно», — считает В. Бурлаков.

«В 2006 г. М. Юревичу по объемам жилищного строительства удастся выйти на определенные показатели за счет домов, которые начали строить до его прихода. Дело в том, что при В. Тарасове разрешения на строительство выдавались на этапе сдачи здания в эксплуатацию. Теперь новый мэр выписывает разрешения и вносит эти дома в статистику. Но в будущем году таких домов уже не останется», — добавил В. Бурлаков.