«В I полугодии 2006 г. на рынке ЖКХ произошли значительные изменения. В частности, государство прекратило дотировать предприятий ЖКХ, произошел переход на полную оплату жилищно-коммунальных услуг населением. В данный момент активно развиваются договорные отношения, проводятся конкурсы по обслуживанию жилищного фонда, создаются условия для развития частной инициативы и конкуренции в сфере управлением жильем», — сообщил сегодня на пресс-конференции начальник Государственной жилищной инспекции Челябинской области Сергей Нажипов.

По словам С. Нажипова, Жилищным Кодексом РФ предложены варианты реализации прав и обязанностей собственников многоквартирных домов по определению форм управления общим имуществом. На данный момент большинство жителей Челябинской области — 81% — отдали предпочтение управляющим компаниям. Управление товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом занимает 15% рынка услуг ЖКХ. Непосредственное управление собственниками в многоквартирном доме избрали 4% жильцов.

На сегодняшний день в Челябинской области действуют 44 управляющих компании, выбранных собственниками помещений в многоквартирных жилых домах.

Из них 14 муниципальных предприятий (31,8%), 25 предприятий частной формы собственности (56,8%) и 5 — смешанной формы собственности (11,4%).

Кроме того, в области созданы и действуют 171 ТСЖ и 159 жилищно-строительных кооперативов. Площадь, переданная в управление ТСЖ и ЖСК, составляет соответственно 2,5 млн. кв. м и 2,65 млн. кв. м, или 5,3% и 5,6% от площади обслуживаемого жилищного фонда региона.

Между тем, как показал анализ проверок жилфонда, качество оказываемых услуг населению с приходом новых управляющих компаний не улучшилось. Более того, по словам С. Нажипова, количество жалоб, которые поступают в инспекцию, по сравнению аналогичным периодом 2005 г. увеличилось вдвое (за весь 2005 г. — 778, за первую половину 2006 г. было получено 730 жалоб). Основные вопросы, волнующие население в данный момент — неисправность кровли (16% всех обращений); неудовлетворительное содержание подъездов (12%), а также неудовлетворительное отопление и горячее водоснабжение (9,7%).

«За I полугодие 2006 г. в Челябинске, как и по всей области, произошел ряд существенных изменений в сфере ЖКХ. Все управляющие компании, обслуживающие жилой фонд, стали частными. Всего их 14, исключение составляют только МУП «Производственное объединение водоснабжение и водоотведение», МУП «ГорЭкоЦентр», МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети»», — сообщил сегодня на пресс-конференции председатель постоянной комиссии по ЖКХ, благоустройства и природопользованию Челябинской городской Думы Сергей Овчинников.

«В целом управляющие компании обслуживают в Челябинске около 80% жилья. На рынке услуг ЖКХ после ухода из этой сферы государства не произошло резких колебаний. Более того, сейчас в городе существует Ассоциация предприятий жилищно-коммунального комплекса, куда вошли все самые крупные компании (одно из условий вступления — обслуживаемый фонд должен превышать 500 тыс. кв. м). Данная организация определяет в настоящее время основные правила игры на этом рынке», — отметил С. Овчинников.