УрБК, Челябинск, 05.09.2006. «Мы прогнозируем спрос на приобретение по ипотеке комнат в коммунальных квартирах. Уже сейчас нам поступают звонки от граждан, которые хотят ознакомиться с условиями кредитования. Эта услуга более всего будет востребована теми, кто уже владеет двумя, тремя комнатами и желает выкупить оставшуюся жилплощадь, чтобы стать полным собственником квартиры», — заявила УрБК начальник отдела ипотечных операций ОАО «Южно-Уральское агентство по ипотечному жилищному кредитованию» Вероника Новоселецкая.

Кроме того, по словам В. Новоселецкой, таким кредитом смогут воспользоваться представители малообеспеченных слоев населения, для которых проблематично приобретение по ипотечной схеме однокомнатной квартиры.

«Стоимость комнат в Челябинске достаточно высокая. К примеру, если квадратный метр в однокомнатной квартире стоит около 35 тыс. руб., то в «коммуналке» от 38 тыс. руб. С одной стороны, это уже достаточно высокий показатель, с другой, открывшиеся возможности кредитования могут спровоцировать рост цен на комнаты», — отметила специалист ЮУАЖК.

«При выкупе комнаты в коммунальной квартире должна соблюдаться социальная норма — 18 кв.м общей площади на человека. Также прежними остаются требования к жилому дому. Под ипотечный кредит не подпадают дома, построенные ранее 1960 г., и строения с деревянными перекрытиями», — добавила В. Новоселецкая.

Напомним, что с 1 сентября 2006 г. финансово-кредитные учреждения, работающие по федеральной программе ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК), могут выдавать ипотечные кредиты на приобретение комнат в коммунальных квартирах.