Объемы строительства жилья в столице Южного Урала продолжают расти, поэтому среди городов-миллионников у нас самая низкая стоимость квадратного метра. В конце минувшей недели мэр Михаил Юревич и губернатор Петр Сумин посетили строительные площадки Челябинска и пригородов.

Первые лица города и области побывали на площадках в 33-м и 34-м микрорайонах, а также посмотрели, как строится жилье в Кременкуле. Михаил Валериевич довольно часто проверяет, как осваиваются выделенные земли, Петр Иванович впервые решил лично посмотреть на эти площадки. Увиденным губернатор остался доволен — город расширяется, среди новых объектов есть как элитное жилье, так и квартиры эконом-класса.

Конечным пунктом осмотра стал практически достроенный коттеджный поселок Северные Шершни-2. Работы здесь ведет компания «Артель-С». По словам ее директора Николая Янова, спрос на элитное жилье в Челябинске сейчас очень велик: еще не окончены работы, а 90%квартир уже раскуплены. Стоимость квадратного метра в таких хоромах — 36 тыс. руб. Если подсчитать, то один такой дом стоит 7 — 9 млн. руб. Невостребованными пока остались только самые большие и дорогостоящие квартиры площадью 269 кв. м. Особым спросом пользуются 150 — 160-метровые квартиры. Эти факторы компания будет учитывать при застройке следующего микрорайона.

Между тем такой же по площади жилой массив мог появиться по другую сторону Тополиной аллеи, если бы не суды с ЮУНИИПОКом. Если так будет и дальше, в городе скоро не останется мест, где можно будет строить жилье, жителям придется покупать квартиры в пригородах. А это не выгодно ни челябинцзм, ни компаниям.

После объезда, пользуясь случаем, глава города Михаил Юреаич обратился к журналистам с просьбой разъяснить горожанам ситуацию. Все же авария на цементном заводе не повлечет за собой рост цен на жилье, поскольку они определяются другими факторами. При установке цен важно не то, из какого материала построен дом, а то, в каком районе он находится. Самые дорогие квартиры — в центре и на Северо-Западе, наиболее дешевые — в Тракторозаводском и Ленинском районах. После аварии поднимется себестоимость квадратного метра в панельных домах. Если сейчас она находится в пределах 18—19 тыс., то в скором времени может зашкалить за 20 тыс. руб. Но на рыночной стоимости квартиры, по словам мэра, это не отразится.