Генеральный директор ОАО «ЮУ АИЖК» Александр Кондрашов: Государство не может обязать коммерческие банки изменить условия договора по ипотечному кредиту
УрБК, Челябинск, 28.11.2006. «Государство не может обязать коммерческие банки изменить условия договора по ипотечному кредиту. Это частные структуры, у которых есть договорные отношения с заемщиками, и отказываться от своей прибыли они не станут», — заявил на пресс-конференции генеральный директор ОАО «Южно-Уральское агентство по ипотечному жилищному кредитованию» Александр Кондрашов, отвечая на вопрос о возможности пересмотра процентной ставки для тех заемщиков, которые брали ранее ипотечные кредиты под 16-20% годовых (настоящее время минимальная ставка по стандартам кредитования АИЖК составляет 11%).
«Однако сегодня многие банки начали вводить программы перекредитования для тех, кто выплачивает по ипотеке слишком высокие проценты. Но даже при таких условиях каждый случай требует индивидуального подхода. Дело в том, что по ипотечным кредитам платежи аннуитетные, и сначала заемщик выплачивает проценты, а сумма основного долга ложится на вторую половину кредита. И если процентные платежи уже произведены, то получается, что не каждому заемщику, учитывая банковские комиссии, выгодно перекредитовываться», — прокомментировал А. Кондрашов.
По словам А. Кондрашова, по стандартам АИЖК работает только четвертая часть банков в Челябинской области. Все остальные предлагают клиентам свои ипотечные схемы, и АИЖК не может у них выкупить закладные, поскольку они не соответствуют стандартам агентства. При этом у банковских ипотечных программ более жесткие условия по отношению к заемщику и выше процентные ставки.
«Однако сегодня многие банки начали вводить программы перекредитования для тех, кто выплачивает по ипотеке слишком высокие проценты. Но даже при таких условиях каждый случай требует индивидуального подхода. Дело в том, что по ипотечным кредитам платежи аннуитетные, и сначала заемщик выплачивает проценты, а сумма основного долга ложится на вторую половину кредита. И если процентные платежи уже произведены, то получается, что не каждому заемщику, учитывая банковские комиссии, выгодно перекредитовываться», — прокомментировал А. Кондрашов.
По словам А. Кондрашова, по стандартам АИЖК работает только четвертая часть банков в Челябинской области. Все остальные предлагают клиентам свои ипотечные схемы, и АИЖК не может у них выкупить закладные, поскольку они не соответствуют стандартам агентства. При этом у банковских ипотечных программ более жесткие условия по отношению к заемщику и выше процентные ставки.
Код для вставки в блог | Подписаться на рассылку | Распечатать |
Другие материалы по теме:
- Генеральный директор ОАО «Южно-Уральское агентство по ипотечному жилищному ...
- ОАО «Южно-Уральское агентство по ипотечному жилищному кредитованию»: На мин ...
- Генеральный директор ОАО «ЮУ АИЖК» Александр Кондрашов: Размер среднего ипо ...
- Директор ОАО «Южно-Уральское агентство по ипотечному жилищному кредитованию ...
- Генеральный директор ОАО «Южно-Уральское агентство по ипотечному жилищному ...