УрБК, Челябинск, 02.03.2007. Состоялось заседание комитета Законодательного Собрания по строительству, жилищно-коммунальной политике и дорожному хозяйству, прошедшее под председательством Юрия Карликанова.

Участники заседания рассмотрели вопрос о реализации положений Жилищного кодекса РФ, связанных с формированием земельных участков и определением управляющих компаний многоквартирных домов. В ходе обсуждения было отмечено, что некоторые жильцы многоквартирных домов до сих пор не выбрали управляющую компанию или выбор был ими сделан вынужденно. Из многочисленных обращений граждан в Законодательное Собрание и к губернатору области стали известны случаи, когда недобросовестные организации, пользуясь правовой безграмотностью людей, инициировали собрания собственников жилья с безальтернативными предложениями по выбору управляющей компании. Более того, жильцов заставляли подписывать договоры на оказание жилищно−коммунальных услуг под угрозой отключения отопления или воды. В настоящее время отдельные управляющие компании агрессивно навязывают собственникам помещений несогласованные жилищно−коммунальные услуги.

Продолжается разрешенная органами местного самоуправления уплотнённая застройка на земельных участках многоквартирных домов. Причём строительство осуществляется без согласования с правообладателем земельного участка и без реконструкции существующего жилищного фонда, как того требует Градостроительный кодекс РФ. Органы местного самоуправления оправдывают свои действия отсутствием зарегистрированных прав собственников на земельный участок. Однако при этом не учитывается, что согласно Жилищному кодексу РФ регистрация прав на недвижимость − это не долг, а право собственника. В то время как формирование, постановка на кадастровый учет и безвозмездная передача земельного участка собственникам помещений — прямая обязанность органов местного самоуправления.

Депутаты предложили министерству строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства области организовать на период до 1 мая 2008 года систематический контроль за организацией и проведением органами местного самоуправления открытых конкурсов по выбору управляющей организации. Такое право дано органам исполнительной власти регионов Жилищным кодексом РФ. А также организовать совместно с правоохранительными органами проверку заключенных договоров на управление многоквартирным домом.

Кроме того, областные законодатели считают целесообразным разработать проекты нормативных правовых актов по внесению в федеральное законодательство изменений, предусматривающих наделение субъектов Российской Федерации полномочиями по осуществлению контроля за деятельностью управляющих компаний.

Депутаты Законодательного Собрания предложили первому заместителю Губернатора Челябинской области Владимиру Дятлову ускорить формирование органа исполнительной власти области по осуществлению полномочий в сфере государственного строительного надзора и органа, осуществляющего контроль за соблюдением органами местного самоуправления законодательства о градостроительной деятельности.