Вчера председатель городской думы Сергей Комяков расставил точки над i. В возникшей неразберихе с оплатой налога физических лиц вины муниципальных образований нет. Просто чиновники областных и городских властей, сотрудники Ростехинвентаризации и налоговой инспекции не смогли вовремя скоординировать свои силы и предупредить южноуральцев об изменениях, коснувшихся квитанций.

Величина налога регулируется Законом России «О налогах на имущество физических лиц» от 1991 года. По ценам этого года складывается стоимость наших квартир и домов, но за основу берется не рыночная цена недвижимости, а восстановительная. Она рассчитывается, исходя из возраста строения и степени его изношенности, а также зависит от коэффициента роста цен на основные стройматериалы. Величину платежа определяют и ставки налога на имущество. Их утверждают органы местного самоуправления после того, как областное правительство обозначит крайние пределы. Диапазон, в котором может быть определена ставка, достаточно гибкий. Например, для недвижимости, оцененной менее чем в 300 тыс. руб., планка обозначена в минимальную величину — до 0,1%. Верхняя планка касается имущества, оцененного в 800 тыс. руб. и выше, — 1%.

«Уже в прошлом году областное правительство рекомендовало местным властям определить коэффициент восстановительной стоимости в 29,61 процента к базовой цене на жилые помещения», — отметил Сергей Комяков. «Муниципальные власти его утвердили», - сказал он. Но, поскольку соответствующее постановление было принято в июле, налоговые органы рассчитали налог по-старому (законом обозначена его оплата в два срока — до 15 сентября или до 15 ноября текущего года), и жители области большой нагрузки не ощутили. Стало быть, еще в прошлом году Ростехинвентаризация должна была проинформировать органы власти о том, что налоговое бремя выросло. Этого сделано не было, поэтому увеличение ставки до 32,23% в этом году сразу же вызвало шквал возмущения. Вот так и выросла сумма налогового платежа для тех, чье жилье подороже и поновее в несколько раз. Так, в Челябинске налог на квартиры восстановительной стоимостью в 1 млн. руб. и выше сразу вырос до 10 тыс. руб.

В ближайшее время (до 15 сентября) непростая ситуация должна быть скорректирована так, чтобы налоговый платеж на недвижимость физических лиц не ухудшил материального положения южноуральцев. Величину налога на имущество пересчитают после того, как Ростехинвентаризация предоставит сведения о том, кто из малоимущих граждан оказался в числе пострадавших от непомерного налогового бремени. Именно им и принесут новые квитанции из налоговой инспекции. Так что налоговое недоразумение и недопонимание будет устранено. Областные и городские власти решат этот вопрос сообща.