УрБК, Челябинск, 26.08.2008 Челябинский областной суд, рассмотрев в кассационном порядке дело по иску администрации Верхнеуфалейского городского округа к главе Верхнеуфалейского городского округа Юрию Зайцеву и его супруге о признании недействительным договора социального найма на жилое помещение и о признании незаконным постановления главы администрации Верхнеуфалейского городского округа о заключении с Ю. Зайцевым договора социального найма, отменил решение Верхнеуфалейского районного суда и принял новое. Прежде районный суд отказал истцу в удовлетворении требований, представитель администрации обжаловал решение в областной суд.

В обоснование требований представитель администрации пояснил, что в июне 2005 года, когда был заключен договор социального найма, ответчики не были признаны малоимущими и нуждающимися в жилье, не состояли в очереди на улучшение жилищных условий.

Представитель супругов настаивала в суде, что договор социального найма заключен с ответчиками законно, оснований для выселения не имеется, поскольку ответчик для получения квартиры не предоставлял ложных сведений.

Суд установил, что в июне 2005 года Ю. Зайцев обратился к главе администрации Верхнеуфалейского городского округа Павлу Казакову с заявлением о предоставлении ему жилья — двухкомнатной квартиры. При этом глава округа указал, что своего жилья у него нет, но предоставил справку о составе семьи, справку БТИ о наличии у него в собственности доли дома и об отсутствии приватизации на территории Верхнего Уфалея. Как сообщает пресс-служба Челябинского областного суда, согласно ст. 49 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма предоставляется малоимущим гражданам, нуждающимся в жилом помещении. Установлено, что ответчики малоимущими не признавались, в жилье не нуждались, следовательно, глава администрации городского округа не имел права предоставлять квартиру ответчикам. Также было установлено, что Ю. Зайцев является собственником еще и доли в праве собственности на квартиру в Екатеринбурге.

Поэтому принятое главой администрации Верхнеуфалейского городского округа постановление о заключении с ответчиком договора социального найма признано областным судом незаконным, а договор социального найма — недействительным. Супруги Зайцевы решением областного суда выселены из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.